15Rue Gaudreault, Métis-sur-Mer, QC G0J

Façade

Vue d'ensemble

Grange

Cour

Vue d'ensemble

Face arrière

Vue d'ensemble

Autre

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Bureau

Sous-sol

Salle familiale

Salle de jeux

Chambre à coucher

Salle de bains

Vue d'ensemble

Façade

Garage

Extérieur

Face arrière

Cour

Remise

Garage

Cour

Extérieur

Vue d'ensemble

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Cour

Vue d'ensemble

Extérieur

Cour

Extérieur

Cour

15 Rue Gaudreault, Métis-sur-Mer, QC G0J 1S0

$649,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
MLS: 16085893

Description

Située au 15, rue Gaudreault, dans le prestigieux village de Métis-sur-Mer (secteur Les Boules), cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, sur une rue sans issue, isolée et paisible. Érigée sur un terrain intime de 118 102 pi², elle propose un environnement naturel remarquable avec boisé privé et petit étang, idéal pour la randonnée, le ski de fond et la raquette. La résidence comprend 3 chambres, un rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière, un immense garage isolé 24 x 32 avec possibilité de lift, ainsi qu'une remise, serre, terrasse, spa et gazebo. Un droit de passage piétonnier mène directement au fleuve.

Élégance, nature et exclusivité à Métis-sur-Mer Située au 15, rue Gaudreault, au coeur du prestigieux village de Métis-sur-Mer, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, nichée sur une rue sans issue, intime et paisible, où la nature est reine. Implantée sur un terrain spectaculaire de 118 102 pi², la résidence est entourée d'un boisé privé, d'un étang naturel et d'espaces aménagés invitant à la détente et à la contemplation. Un environnement unique, parfait pour les amateurs de plein air, de randonnée, ski de fond et raquette, directement à même la propriété. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et le plaisir : immense garage isolé de 24 x 32, prêt à accueillir un lift, avec un gym aménagé dans le garage, remise, serre, terrasse, spa (jacuzzi) et gazebo, créant un véritable havre de paix. L'intérieur propose trois chambres à coucher et un rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une orientation optimale, offrant une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir ou simplement savourer le calme environnant. Un droit de passage piétonnier privé vous permet un accès direct au fleuve, ajoutant une touche de prestige rare à cette propriété déjà remarquable. Une occasion unique de vivre l'harmonie parfaite entre luxe discret et nature, dans l'un des secteurs les plus convoités du Bas-Saint-Laurent.

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INCLUSION
Pôles à rideaux, miroirs de la salle de bain et du hall d'entrée, télévision et foyer de la chambre des maîtres, tablettes.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.9 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	16 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	10 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	10 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 10 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.44x11.08 M
La Taille Du Lot	118101 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3403 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 218 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Fibre pressée
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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15 Rue Gaudreault, Métis-sur-Mer, QC G0J 1S0

$649,000

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