1501 Place des Graminées, Saint-Rémi, QC J0L

$469,000 | 1393 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2018
MLS: 10043558

Description

Magnifique maison de ville en unité de coin qui combine élégance et fonctionnalité. Distinguée par des choix de matériaux modernes et un RDC à aire ouverte procurant ainsi la fluidité voulue. Sa cour arrière soigneusement aménagée est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. L'entrée indépendante sur le côté offre un accès pratique et une belle intimité. Présentée avec deux généreuses chambres à l'étage, une salle de bain de relaxante ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol, quant à lui, propose une salle familiale rassembleuse, un atelier et permet l'ajout d'une troisième chambre et d'une salle de bain.

Découvrez cette maison en rangée moderne et lumineuse,
unité de coin, où chaque détail a été soigneusement pensé
pour combiner élégance et fonctionnalité, parfaite pour les
acheteurs les plus exigeants.

Cette résidence offre un espace de vie exceptionnel grâce à
des matériaux de qualité supérieure et un agencement bien
conçu, idéal pour les familles ou les couples actifs.

En entrant au REZ-DE-CHAUSSÉE, le salon vous accueille dans
une ambiance décontractée et conviviale, accentuée par un
foyer qui ajoute chaleur et confort. La lumière naturelle,
abondante grâce aux vastes fenêtres, inonde chaque coin,
créant un environnement lumineux et apaisant. La CUISINE
moderne est aussi belle que fonctionnelle, avec un îlot en
quartz spacieux et une configuration parfaite pour les
gastronomes. Elle dispose d'un grand garde-manger de style
walk-in, de nombreux rangements intégrés et de surfaces de
travail idéales pour préparer les repas. La SALLE À MANGER
avec vue sur la cour arrière vous permet de recevoir des
amis en toute élégance.

À L'ÉTAGE, vous découvrirez deux immenses chambres à
coucher, conçues pour le confort et la tranquillité. La
SUITE DES MAÎTRES est un véritable sanctuaire avec un grand
walk-in permettant un rangement optimisé et élégant pour
toutes vos tenues et accessoires. La SALLE DE BAIN est une
oasis de détente, équipée d'une grande douche indépendante
et d'un bain podium, pour une expérience digne d'un spa au
quotidien.

Le SOUS-SOL spacieux ajoute encore plus de potentiel à
cette maison exceptionnelle. Il comprend une vaste SALLE
FAMILIALE, parfaite pour les soirées cinéma, les jeux en
famille ou un espace de divertissement polyvalent. Le
sous-sol dispose également d'une SALLE D'EAU privée ainsi
qu'une porte indépendante permettant un accès direct et
intime, idéal pour un bureau à domicile, des invités ou une
utilisation multifonctionnelle. De plus, il offre la
possibilité d'ajouter une troisième chambre à coucher ainsi
qu'une deuxième salle de bain complète, offrant ainsi des
options d'aménagement pour répondre aux besoins évolutifs
de ses futurs propriétaires.

À L'EXTÉRIEUR, la cour arrière, soigneusement aménagée, se
présente comme un havre de paix : une oasis privée pour
profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein
air dans un cadre verdoyant et intime. Chaque espace
extérieur a été pensé pour être autant fonctionnel
qu'esthétique, apportant un charme supplémentaire à cette
maison d'exception.

Située dans un quartier recherché et paisible, cette maison
se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles,
parcs, et commerces, tout en préservant un environnement
calme et sécuritaire. Avec son accès indépendant et ses
possibilités d'aménagement supplémentaires, cette propriété
offre tout le confort et la flexibilité d'une maison haut
de gamme, prête à répondre aux besoins d'une vie moderne et
active.

Demandez une visite sans plus tarder avant qu'elle ne
quitte le marché!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.0 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.3 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.7 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.4 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	4.0 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	15.8 x 18.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Atelier	10.9 x 19.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	12.3 x 11.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.0 x 12.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 10.0 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	10.06x6.48 M
La Taille Du Lot	139.2 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1200 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2286 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 204 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin

Jonathan-Pierre Niro

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