15215 Place Bellerive, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9H

$1,788,800

6 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1975
MLS: 16708335

Description

Rare opportunité de posséder une maison au bord de l'eau à un prix abordable. Vues sur l'eau de presque toutes les pièces! Spacieuse et lumineuse, cette maison est parfaite pour recevoir, offrant un plan ouvert. Grande càc principale avec coin salon, walk-in, sdb attenante et balcon privé. Avec 4 autres chambres de bonne taille, deux autres sdb et une salle d'eau, cette maison accueille confortablement famille et invités. Le solarium, avec ses hauts plafonds et fenêtres panoramiques, remplit l'espace de lumière naturelle et de vues ininterrompues. Piscine creusée et terrasse en pavé-uni. Ne manquez pas votre chance d'habiter au paradis!

Bienvenue au 15215 Place Bellerive, magnifique maison en
bordure de Rivière-des-Prairies.

Cette résidence offre la possibilité de vivre au bord de
l'eau pour un investissement raisonnable. Avec cinq
chambres à coucher à l'étage, dont deux avec balcon privé,
trois salles de bain complètes et une salle d'eau, cette
maison offre beaucoup d'espace pour toute la famille.

Élégante et fonctionnelle, cette maison présente un concept
ouvert et de grandes fenêtres permettant de voir des vues
sur l'eau de presque toutes les pièces. Planchers en bois
franc. Cuisine bien aménagée avec comptoir en granit et bar
à petit déjeuner. La salle à manger attenante peut
accueillir confortablement un ensemble de salle à manger
spacieux, ce qui la rend parfaite pour accueillir les
réunions de famille et les occasions spéciales.

Avec le salon, la salle familiale et le sous-sol aménagé,
chacun peut profiter de son coin préféré ou s'étirer dans
son propre espace privé. Mais le coeur de la maison est un
solarium spectaculaire avec de hauts plafonds, un foyer
ouvert sur trois côtés et des fenêtres panoramiques, où
vous pouvez passer des soirées en admirant la vue
incroyable.

A l'extérieur, vous trouverez une piscine creusée avec une
terrasse en pavé-uni et un espace couvert pour s'asseoir.
Un endroit parfait pour les fêtes autour de la piscine en
été et le hockey sur étang en hiver. Une terrasse
supplémentaire située sur le rivage est parfaite pour les
feux de camp du soir et pour observer les étoiles. Amarrez
votre bateau au quai directement à l'arrière pour plus de
facilité.

Le système d'irrigation, mis à jour en 2020, facilite
l'entretien de la pelouse.

Le garage chauffé peut accueillir deux voitures et est
équipé d'un panneau de chargement électrique pour votre VE.

Avec une sécurité supplémentaire à l'esprit, vous serez
couvert par 4 pompes de puisard (4cv au total) et une
plomberie supplémentaire qui a été installée pour permettre
une évacuation plus rapide de l'eau, ainsi qu'une batterie
de secours et une génératrice de secours qui fait
fonctionner les pompes, parmi d'autres équipements
électriques. Aucune inondation n'a été constatée en 2019 ou
lors des récentes fortes pluies.

Ne manquez pas l'occasion de profiter du luxe inégalé de la
vie au bord de l'eau.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	5.3 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	14.10 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.0 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	21.10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	12.1 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.9 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	20.5 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.5 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.11 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.5 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.1 x 5.1 P	2ième étage	Bois
Autre	12.0 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	17.5 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.2 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.1 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 6.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.0 x 5.1 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	10.1 x 5.2 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	11.7 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	20.5 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.10 x 5.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.11 x 5.4 P	Sous-sol	Céramique
Autre	14.0 x 11.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.5 x 5.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	6.9 x 6.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	12.7 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	12.6 x 4.9 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.51x18.46 M
La Taille Du Lot	775.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6016 / année
Taxes municipales (2024)	$ 7845 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 929 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Sauna, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique, Stuc
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Corey Posluns

Nathalie Delage

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