153 Rue Lafortune, Château-Richer, QC G0A

$399,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2008
MLS: 14436587

Description

Jumelé à étages clé en main offrant 3 chambres à coucher situé à Château-Richer. Cour arrière intime, clôturée et bordée de haies, patio et piscine hors terre. Cabanon avec porte de garage maximisant le rangement. Toiture refaite en 2023, asphalte, terrassement en blocs haut de gamme et drain français remplacés en 2024. Grande aire de vie lumineuse, 2 chambres à l'étage, salle de bain complète et salle d'eau. Sous-sol aménagé avec 3e chambre et foyer au bois. Rue tranquille près d'un parc. Idéal pour jeune famille ou premier acheteur. Secteur familial recherché. Prise de possession 15 avril 2026. V

Jumelé à étages clé en main offrant 3 chambres à coucher,
situé dans un secteur familial recherché de Château-Richer,
sur une rue tranquille à proximité d'un parc pour enfants.

Cette propriété se distingue par sa cour arrière intime,
entièrement clôturée et bordée de haies matures, offrant un
espace privé et ensoleillé. Patio, piscine hors terre et
cabanon avec porte de garage maximisant le rangement.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées :
toiture refaite en 2023, asphalte, terrassement en blocs de
béton haut de gamme et drain français remplacés en 2024,
assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

À l'intérieur, grande aire de vie conviviale et lumineuse
au rez-de-chaussée, idéale pour la vie familiale. Salle
d'eau pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres
de bonnes dimensions, dont une avec walk-in, ainsi qu'une
salle de bain complète avec douche indépendante et
baignoire. Sous-sol entièrement aménagé avec troisième
chambre et espace bureau ou salle familiale agrémenté d'un
foyer au bois.

Emplacement stratégique :
* À 2 minutes du boulevard Sainte-Anne
* À 5 minutes de l'école primaire École de la Châtelaine
* À 10 minutes de l'École secondaire du Mont-Sainte-Anne
* À 8 minutes du Sanctuaire Sainte-Anne-de-Beaupré
* À 15 minutes du Mont-Sainte-Anne
* À 16 minutes du pont de l'Île-d'Orléans

Une propriété complète, bien entretenue et idéalement
située, parfaite pour une petite famille ou un premier
acheteur.

Visite libre dimanche le 22 février de 10 h à 12 h.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.3 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	2.8 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.5 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.7 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.9 x 13.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 9.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.4 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.4 x 8.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	7.63x6.08 M
La Taille Du Lot	461.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3047 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 181 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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