16 Ch. Zénon Hébert, Nominingue, QC J0W

$1,285,000 | 2956 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 20290708

Description

Un véritable sanctuaire de sérénité, cette somptueuse propriété nichée sur un vaste terrain boisé vous séduira dès le premier regard. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, créant une atmosphère de paix et d'évasion. Construite en 2022 selon des normes de qualité supérieures, la résidence maximise fonctionnalité, luminosité et grands espaces tout en préservant l'intimité. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants, avec un potentiel de revenus locatifs court terme grâce au permis CITQ.

Superbe maison au bord de l'eau avec une vue panoramique à
couper le souffle!

Niché dans un écrin de verdure, ce véritable coin de
paradis s'étend sur plus de 77 000 pieds carrés, offrant un
cadre privé et luxuriant pour un style de vie exclusif.
L'élévation naturelle et le vaste balcon arrière vous
offrent une vue imprenable sur le Petit lac Nominingue,
parfait pour des moments de détente et de contemplation.

Dès votre entrée, l'élégance et le raffinement de cette
demeure vous séduisent. Le salon à aire ouverte, véritable
coeur de la maison, se distingue par ses immenses fenêtres
pleine hauteur et son poêle à bois. La lumière naturelle
inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et
accueillante, idéale pour les moments en famille ou les
réceptions.

Le confort est omniprésent, avec des planchers chauffants
dans toute la maison, y compris dans le garage. La cuisine,
entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, est
parfaite pour organiser de grandes réceptions ou préparer
des repas quotidiens dans un cadre fonctionnel et agréable.

La chambre principale est un refuge de sérénité, offrant un
confort absolu. Le bureau privé est baigné de lumière
naturelle, idéal pour travailler dans le calme. Depuis le
patio, vous pouvez admirer les couchers de soleil sur le
lac, rendant chaque moment passé dans cette maison
exceptionnel.

La demeure comprend également trois autres chambres
spacieuses, deux salles de bain complètes et une salle
d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir
famille et invités. La mezzanine ouverte peut être aménagée
comme coin lecture, salle de détente ou bureau. Les
matériaux de qualité supérieure, comme la céramique
italienne, témoignent du soin apporté à chaque détail de
cette maison.

Le bord de l'eau est paisible et entouré d'arbres matures,
offrant un cadre magnifique, particulièrement à l'automne.
La propriété est un lieu de retraite idéal tout au long de
l'année, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Parfaitement située pour les amateurs de plein air, elle se
trouve à proximité du parc linéaire Le P'tit Train du Nord,
à seulement 40 minutes du Mont-Tremblant et à environ 2
heures de Montréal. Le Petit lac Nominingue donne accès
direct au Grand Lac Nominingue, l'un des plus grands lacs
des Hautes-Laurentides. Vous pourrez y pratiquer la pêche
sportive ou profiter d'activités nautiques telles que le
kayak, le paddle board et la baignade.

Le village voisin offre une variété de commerces,
restaurants, ainsi que des activités récréatives tout au
long de l'année, incluant tennis, golf, VTT, motoneige,
vélo et ski de fond. Le transport scolaire pour les écoles
primaires et secondaires est assuré, avec un arrêt
d'autobus directement devant la propriété.

Enfin, cette résidence offre un potentiel intéressant de
revenus locatifs à court terme, avec un permis CITQ en
règle. Vous tomberez sous le charme de ce havre de paix, où
luxe et nature se rencontrent à la perfection.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.7 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20.1 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.2 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	8.3 x 2.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.2 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.4 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	13.4 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	17.7 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	14.1 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.1 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.7 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.1 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	12.1 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.0 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.1 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	9.5 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	17.2 x 15.6 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20.95x22.87 M
La Taille Du Lot	7177 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3780 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6497 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 471 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Armoires	Mélamine
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Bois
Particularités	Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location permise court terme, Animaux permis

Corneliu Dinica

Simona Spatar

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