1621 Rue St Charles, Portneuf, QC G0A

$409,000 | 164 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 19278583

Description

Duplex bien entretenu offrant un excellent potentiel de revenus ou d'occupation intergénérationnelle. Le logement du rez-de-chaussée, récemment rénové, comprend trois chambres. À l'étage, un logement de deux chambres à rénover selon vos besoins. Le revêtement extérieur en CanExel confère une allure soignée et durable à l'ensemble. Le sous-sol a fait l'objet de travaux structuraux importants, incluant le remplacement des solives. Située sans voisin à l'arrière, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur une terre agricole. Un garage double détaché, construit en 2014.

À qui la chance! Duplex libre à l'acheteur -- idéal pour
propriétaire occupant ou investisseur!

Offrez-vous un immeuble clé en main dans un environnement
paisible, sans voisin à l'arrière! Ce duplex comprend un
logement 7½ au rez-de-chaussée et un 5½ à l'étage.
Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées :
cuisine et salle de bains refaites au rez-de-chaussée,
solives de plancher du sous-sol remplacées, revêtement
extérieur en CanExel, porte indépendante menant au sous-sol.

**Garage double détaché construit en 2017
**Grande allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
**Terrain sans voisin à l'arrière, offrant intimité et
tranquillité
Excellent potentiel pour loger un membre de la famille ou
générer un revenu locatif(Les revenus indiqués sont
conservateurs)

Une belle opportunité dans la MRC de Portneuf, à ne pas
manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.6 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	9.5 x 5.6 P	2ième étage
Cuisine	16.1 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.11 x 13.5 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	7.9 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Salon	19.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.10 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18.8 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	9.10 x 5.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.0 x 9.0 P	2ième étage
Rangement	12.10 x 5.7 P	Sous-sol
Atelier	24.6 x 9.0 P	Sous-sol
Rangement	30.0 x 5.11 P	Sous-sol
Salle d'eau	6.11 x 2.10 P	Sous-sol
Salle familiale	20.8 x 8.9 P	Sous-sol
Salle de lavage	8.9 x 6.10 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.67x9.31 M
La Taille Du Lot	940.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2077 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3457 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 179 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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