165 Ch. Edina, Brownsburg-Chatham, QC J8G

$874,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1987
MLS: 12541096

Description

Opportunité rare! Fermette à vendre 35 acres de tranquillité! Charmante propriété avec 2 chambres, plafonds cathédrale et 2 poêles à bois. Idéale pour la vie autonome: serre à légumes, poulailler, 3 paquages pour animaux, érablière. Profitez d'un solarium, spa, terrasse, piscine, remise, hangar à bois et garage séparé. Parfait pour petit élevage. Sentier sur la terre de plus de 1 KM. Havre de paix en pleine nature, à proximité des services. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la campagne! Contactez-moi pour une visite.

Fermette à vendre! Un havre de paix sur 35 acres

À la recherche d'un mode de vie autonome, en harmonie avec
la nature? Cette charmante fermette vous offre tout ce dont
vous rêvez!

Située sur un vaste terrain de 35 acres avec boisé dont
plusieurs érables, cette propriété exceptionnelle comprend
une maison chaleureuse de 2 chambres à coucher avec
plafonds cathédrale et poêle à bois, idéale pour une
ambiance rustique et confortable.

À l'extérieur, vous trouverez 3 paquages à animaux,
parfaits pour l'élevage ou l'agriculture à petite échelle.
Un poulailler bien aménagée, une serre pour vos légumes,
ainsi qu'un hangar à bois, une remise et un garage séparé
complètent cet ensemble parfaitement pensé pour
l'autosuffisance.

Profitez également d'un solarium lumineux, d'un spa
relaxant, d'une terrasse accueillante et d'une piscine pour
vos moments de détente en pleine nature.

Cette propriété rare allie confort, autonomie et
tranquillité. Une occasion unique pour les amoureux de la
nature, les familles ou les projets d'agriculture durable.
Plus d'un KM de piste sur la propriété parfait pour vos
randonnées.

Ne manquez pas cette opportunité! Plusieurs rénovations
effectuées depuis 3-4 ans (voir la déclaration du vendeur)

Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	22.5 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.11 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.11 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.10 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.10 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	16.3 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Solarium	11.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Fermette
Style
Dimensions	46x33 P
La Taille Du Lot	1532780 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2540 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 262 / année

CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Équipement disponible	Autre, Climatiseur mural
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Garage	Détaché, Simple largeur
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Revêtements	Fibre pressée, Pierre
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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