1684 Rg du Bas de L'Assomption N., L'Assomption, QC J5W

$519,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1992
MLS: 18590868

Description

Charmant plain-pied clé en main situé près du théâtre Hector-Charland, des commerces et des services. Maison très bien entretenue offrant 4 chambres, 2 salles de bain et des aires de vie lumineuses. Grande cour clôturée idéale pour enfants/animaux. Stationnement pour 4 véhicules. Atout rare : une remise convertie en espace professionnel avec zone d'accueil et bureau privé, parfait pour travailleur autonome.

Découvrez ce charmant plain-pied clé en main, idéalement
situé dans un secteur de L'Assomption, une ville riche en
culture et en services. À proximité du théâtre Hector
Charland, des commerces locaux, des espaces verts et des
axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait
entre tranquillité et accessibilité.

Entretenue avec soin, elle propose un espace de vie
chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de
famille... avec un plus rare et recherché : un espace
professionnel indépendant !

À l'intérieur

* 4 chambres, car le bureau a été modifié pour ajouter une
chambre
* 2 salles de bain, idéales pour une famille organisée.
* Aires communes lumineuses et invitantes.
* Entretien rigoureux : une vraie maison prête à habiter.

À l'extérieur

* Grande cour entièrement clôturée : parfaite pour les
enfants, animaux ou projets extérieurs.
* Stationnement pour 4 véhicules, un avantage rare dans le
secteur.

Espace professionnel intégré -- un atout incomparable

À l'avant, une remise a été soigneusement transformée en
bureau complet, séparé de l'espace de vie.

Vous y trouverez :

Un espace d'accueil professionnel, idéal pour recevoir
votre clientèle.

Un espace privé, parfait pour un bureau, une salle de
soins, un studio ou un petit gym.

Travaillez de chez vous tout en préservant votre intimité
familiale : une occasion unique pour esthéticienne,
massothérapeute, coach, comptable ou tout autre travailleur
autonome. (voir la liste des usages additionnels autorisés)

Pourquoi cette propriété se démarque

* Polyvalente : parfaite pour une famille et un
entrepreneur.
* Clé en main : aucun gros travaux à prévoir.
* Secteur paisible, près de tout.

Contactez nous pour une visite !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.0 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.0 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	16.2 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.1 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	23.4 x 16.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.7 x 12.9 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	13.9 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	12.5 x 9.5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.8 x 12.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.58x12.85 M
La Taille Du Lot	1031.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4423 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 244 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Transport en commun
Allée	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central
Type de fenêtre	Coulissante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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