1762 Imp. des Rapides, Amherst, QC J0T

$899,000

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2006
MLS: 15510501

Description

À seulement 30 minutes du Mont-Tremblant, découvrez cette propriété familiale intime au bord de la rivière Maskinongé. Située au bout d'une impasse sur un vaste terrain de 124 026 pi², elle offre 5 chambres avec balcons privés, 2 salles de bain complètes, une grande fenestration, un garage, une remise et un gazebo. Idéale pour une famille, un projet bi-générationnel ou un retour à la terre. Un havre de paix unique, entre nature, espace et tranquillité.

À seulement 30 minutes du magnifique Mont-Tremblant et de
tous ses attraits !

1762 Impasse des Rapides, Amherst
Propriété familiale au bord de la rivière Maskinongé --
Terrain de 11 525,20 m² (env. 124 026 pi²)

Profitez de la beauté naturelle et des activités de
renommée mondiale du Mont-Tremblant, tout en vivant dans un
cadre intime et paisible au bord de la rivière Maskinongé.
Située au bout d'une rue sans issue, cette propriété
exceptionnelle offre un mode de vie rare : un véritable
petit domaine privé, bercé par la nature et le doux murmure
du courant.

Chérie par la même famille depuis toujours, cette maison
chaleureuse et solide vous séduira par son caractère
authentique et son emplacement privilégié.

Caractéristiques principales :
- 5 chambres à coucher à l'étage, chacune dotée d'un balcon
privé avec vue imprenable sur la rivière

- 1 chambre supplémentaire au sous-sol

- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau -- Conçues
pour accommoder confortablement famille et invités

- Deuxième cuisine au sous-sol, idéale pour un logement
bi-générationnel ou pour héberger famille et amis en toute
autonomie

- Grande fenestration baignant la maison de lumière
naturelle et offrant des vues spectaculaires sur la
végétation, les montagnes et la rivière

- Garage, remise, gazebo pour maximiser confort et rangement

- Terrain aménageable en bord de rivière -- Parfait pour un
jardin ou un espace de détente en plein air

- Un lieu rêvé pour ceux qui aspirent à un mode de vie plus
autosuffisant et connecté à la terre

Ce havre de paix offre un équilibre rare entre intimité,
espace, nature et accès à des loisirs exceptionnels.
Une opportunité unique pour les amoureux de tranquillité,
de beauté et d'authenticité, à deux pas d'un des plus beaux
centres touristiques du Québec.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.6 x 18.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	16.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	14.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.3 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	7.10 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.10 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	18.4 x 15.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	18.2 x 16.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	22.6 x 14.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.8 x 5.10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.10 x 11.6 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	11.8 x 10.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	13.4 x 11.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.8 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	11.1 x 8.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	7.9 x 6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	14.6 x 11.9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.6 x 3 P	Sous-sol	Béton
Autre	14.4 x 13.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.4x11.75 M
La Taille Du Lot	11525.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4610 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3180 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 381 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois
Garage	Détaché, Double largeur ou plus, Détaché, Double largeur ou plus, Détaché, Double largeur ou plus, Détaché, Double largeur ou plus, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium
Particularités	Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau
Proximité	Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Toiture	Tôle, Tôle, Tôle, Tôle, Tôle
Vue	Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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