1786Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon, QC G0S

1786 Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon, QC G0S 2W0

$500,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1952
MLS: 18324782

Description

https://youtu.be/Erm15sKuNXM?si=tniAHYrrc7P6i7Zg Propriété unifamiliale offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Québec. Elle propose 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Construite en 1952, elle a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des années. Toiture refaite en 2024 et fenestration récente offrant une luminosité exceptionnelle. Implantée sur un vaste terrain intime de 50 000 pi² sans voisin direct, avec petite mare et magnifiques couchers de soleil. Secteur recherché, sécuritaire et dynamique, à proximité de tous les services.

WOW WOW WOW

NOUVEAUTÉ à Saint-Lambert-de-Lauzon -- 1786 rue du Pont

Une propriété qui est littéralement un petit coin de paradis... à seulement 15 minutes de Québec.

3 chambres 1 salle de bain + 2 salles d'eau Toiture 2024 Fenestration récente et ABONDANTE (lumière naturelle à profusion) Terrain de 50 000 pi²

Et là... on parle d'un terrain intime comme on en voit presque plus : Aucun voisin direct, une petite mare, des couchers de soleil juste WOW

Maison construite en 1952, mais entretenue de façon plus que méticuleuse. Sérieusement, c'est propre, solide, rassurant.

Et le secteur Saint-Lambert, c'est tranquille, sécuritaire, actif... avec tous les services à proximité. Bonus non négligeable : le gaz est souvent moins cher qu'ailleurs

Si tu veux la paix, de l'espace, et une qualité de vie difficile à battre... Celle-là mérite clairement une visite.

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INCLUSION
Luminaires, habillages des fenêtres, le vendeur se garde le privilège de laisser des matériaux dans la grange.

EXCLUSION
Tracteur à gazon (possibilité de vendre), outils de haute qualité de l'atelier (possibilité de vendre), gazebo

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.0 x 22.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.10 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	11.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	4.11 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle d'eau	4.6 x 2.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	22.8 x 11.3 P	2ième étage	Béton
Chambre à coucher	10.5 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	5.10 x 4.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	21.5 x 31.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.22x8.7 M
La Taille Du Lot	4917.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2518 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 209 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium, Bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Énergie pour le chauffage	Autre
Toiture	Bardeaux de cèdre
Système d'égouts	Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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