Description

Un joyau à l'angle de Sainte-Catherine Est et de l'Hôtel de Ville! Trois étages: un hôtel au-dessus, une beignerie et un commerce vacant (ancienne chapellerie Henri Henri) au rez-de-chaussée. Idéal pour propriétaire-occupant ou locataire; toutes les rénovations sont à la charge des locataires. Achalandage important, emplacement de choix, charme classique.

**Opportunité commerciale de choix au coin de la rue
Sainte-Catherine Est et de l'Hôtel de Ville, Montréal**

Exploitez le potentiel d'une propriété emblématique au
coeur de l'effervescence de Montréal, à l'angle de la rue
Sainte-Catherine Est et de l'Hôtel de Ville. Cet immeuble à
usage mixte de trois étages attire les piétons et offre une
occasion d'investissement unique aux acheteurs en quête de
stabilité et de flexibilité.

**Points forts de la propriété**:

- **Emplacement de choix au coin de la rue**: Situé à l'une
des intersections les plus achalandées de la ville, votre
investissement bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle,
d'une circulation piétonnière intense et de la proximité
des transports en commun, des principales attractions et du
dynamique Quartier des Spectacles.
- **Variété de locataires**:

- **Rez-de-chaussée**: Comprend une beignerie établie et un
espace commercial vacant, anciennement occupé par la
légendaire chapellerie Henri Henri Ltée, reconnue pour son
héritage de plusieurs décennies.
- **Étages supérieurs**: Accueillez un hôtel prospère,
offrant une source de revenus fiable et une clientèle
intégrée pour les commerces au rez-de-chaussée.
- **Flexibilité d'utilisation**: Cet espace commercial
vacant est prêt à accueillir votre projet: idéal pour une
boutique, un café, un restaurant ou une entreprise
créative. En tant que propriétaire, vous pouvez occuper
l'espace ou le louer à un nouveau locataire afin de
maximiser votre rendement.
- **Améliorations locatives**: Tous les locataires actuels
et futurs sont responsables des rénovations et
améliorations de leurs unités, ce qui réduit vos coûts et
vos responsabilités de gestion.
- **Charme historique, potentiel moderne**: L'architecture
classique du bâtiment et son emplacement d'angle bien en
vue offrent un attrait extérieur remarquable et des
opportunités de promotion pour toute entreprise.

**Pourquoi investir?**
Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui
souhaitent pénétrer le marché commercial florissant de
Montréal ou y prendre de l'expansion. Grâce à une
combinaison de locataires éprouvée, à une adresse renommée
et à la possibilité d'utiliser ou de louer l'espace
commercial vacant, vous bénéficierez à la fois de revenus
immédiats et d'une plus-value à long terme.

Saisissez cette rare occasion de devenir propriétaire d'un
élément du patrimoine commercial montréalais, où tradition
et opportunité se conjuguent.