18Ch. Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette, QC J0X

18 Ch. Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette, QC J0X 2L0

$534,900 | 1142.42 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
MLS: 11568808

Description

Propriété moderne construite en 2021, sans voisin à l'avant, offrant une vue panoramique remarquable sur l'eau ainsi qu'un accès avec quai à la rivière La Lièvre. Un environnement paisible où l'espace et la nature font partie du quotidien. La maison propose quatre chambres, deux bureaux, deux salles de bain et de vastes balcons. Grand garage idéal pour les projets, l'atelier ou pour ranger VTT, bateau et équipement de plein air. Accès direct à la rivière pour la baignade ou les embarcations, avec descente municipale de bateau à proximité. Située près du village et de l'École primaire de la Montagne, à seulement 20 minutes de Buckingham.

***Rareté sur le marché!***

Propriété récente (construction fin 2021) avec accès a la rivière La Lièvre.

Informations additionnelles :

***Extérieur***

-Terrain d'un peu plus d'un demi-acre situé sur une rue non passante, séparant la propriété de la rivière La Lièvre.

-Garage de grande dimension avec porte 10 x 8 pieds pouvant accueillir deux véhicules (deux voitures ou un camion avec VTT ou motocross), avec espace de rangement supplémentaire et panneau électrique indépendant.

-Multiples espaces de stationnement pouvant accueillir plus de dix véhicules, incluant espace pour roulotte, remorque ou bateau.

-Très bel aménagement paysager agrémenté de nombreuses plantes vivaces.

-Dalle de béton extérieure avec installation électrique prête pour l'ajout d'un bain tourbillon.

-Deux grands espaces de rangement situés sous les balcons.

***Intérieur / Équipements***

-Propriété comprenant quatre chambres à coucher (deux à l'étage, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol) ainsi que deux salles de bain.

-Cuisine moderne avec comptoirs en quartz.

-Sous-sol avec plafond d'une hauteur de 9 pieds.

-Poêle à bois conforme aux normes avec chute à bois facilitant l'approvisionnement.

-Filage prévu pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique sur la maison.

-Installation électrique avec panneau indépendant pour une génératrice.

-Installation supplémentaire prête au sous-sol pour laveuse et sécheuse.

***Services et installations***

-Approvisionnement en eau municipale.

-Système septique Ecoflo conçu pour quatre chambres à coucher et entretenu annuellement.

-Remplacement du milieu filtrant Ecoflo effectué en 2024.

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INCLUSION
Luminaires, laveuse, sécheuse, poêle à bois incluant une corde de bois, stores, foyers extérieur (valeur 1200$), bureau et frigidaire dans le garage, trampoline si désirée, le tout sans garantie légale.

EXCLUSION
Rideau/pole, petit miroir salle du bain haut.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	PVC
Autre	16 x 23 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher principale	10.6 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle de bains	7.9 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	PVC
Autre	6.4 x 9.6 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	8.11 x 9.11 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	8.11 x 13.2 P	2ième étage	PVC
Salle de bains	6.11 x 8.11 P	2ième étage	PVC
Salle familiale	16.4 x 17.9 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	9 x 10.9 P	Sous-sol	PVC
Bureau à domicile	6.2 x 7.9 P	Sous-sol	PVC
Bureau à domicile	7.6 x 11.7 P	Sous-sol	PVC
Rangement	4.1 x 9.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	23x38 P
La Taille Du Lot	22197.9 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2169 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3060 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 170 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Stationnement	Au garage, Extérieur
Armoires	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché
Proximité	École primaire, Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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