185 Rue Marie Pier, Magog, QC J1X

$1,650,000 | 3439 PC

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2006
MLS: 12009066

Description

Avec ses 4 100 pi² d'espace habitable, cette magnifique maison à étages vous séduira par son confort, son élégance et sa vue splendide sur la montagne. Elle offre 3 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, idéale pour une vie familiale harmonieuse. Située dans un quartier recherché de Magog, sur une rue sans issue, elle vous assure paix et tranquillité. Profitez d'un total de 6 portes de garage, ainsi que de superbes espaces de détente soigneusement aménagés. À seulement 15 minutes de Magog et à proximité de tous les commerces et commodités, cette propriété est un coup de coeur assuré!

Bienvenue dans cette somptueuse propriété à étages offrant
une superficie habitable impressionnante de 4 100 pi². Dès
l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces, la
qualité des matériaux et l'harmonie de la disposition. Avec
ses 3 chambres à coucher, ses 3 salles de bain complètes et
sa salle d'eau, cette maison répond parfaitement aux
besoins des familles modernes en quête de confort et de
fonctionnalité.

Le vaste rez-de-chaussée propose des aires de vie
lumineuses et chaleureuses, idéales pour les rassemblements
ou les moments de détente au quotidien. La véranda,
soigneusement aménagée, vous permet de profiter en toute
saison de vues à couper le souffle sur la montagne, créant
une connexion unique entre l'intérieur et la nature
environnante.

Vous bénéficierez aussi d'un total de 6 portes de garage --
3 intérieures et 3 extérieures, vous offrant un espace de
rangement optimal et une polyvalence idéale pour vos
véhicules, équipements ou projets personnels. Le terrain,
entretenu avec soin, complète parfaitement ce cadre
d'exception.

Située dans un secteur recherché de Magog, sur une rue sans
issue, la propriété vous assure une tranquillité
remarquable, à l'abri de l'agitation. À seulement 15
minutes du centre-ville de Magog et à proximité de tous les
services essentiels, elle marie parfaitement intimité et
accessibilité.

Bien plus qu'une maison, cette propriété incarne un art de
vivre. Une visite vous convaincra.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.8 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	21.11 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.7 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.2 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	6.10 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.2 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.2 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 14.10 P	2ième étage	Bois
Autre	14 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Autre	21.7 x 15 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.4 x 14.10 P	2ième étage	Céramique
Solarium	15.2 x 14.5 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	9.9 x 6.3 P	2ième étage	Céramique
Autre	21.7 x 14.4 P	Sous-sol	Tapis
Autre	34.8 x 39.8 P	Sous-sol	Tapis
Autre	11.8 x 18.9 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	15.9 x 6.5 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	64.9x71.6 P
La Taille Du Lot	86782 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5766 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 619 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Armoires	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois, Foyer au gaz, Autre, Foyer au bois, Foyer au gaz, Autre, Foyer au bois, Foyer au gaz, Autre, Foyer au bois, Foyer au gaz, Autre, Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue	Sur la montagne, Sur la montagne, Sur la montagne, Sur la montagne, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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