2043Ch. St Charles, Terrebonne (Lachenaie), QC J6W

2043 Ch. St Charles, Terrebonne (Lachenaie), QC J6W 5Y5

$699,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 12871832

Description

OCCASION UNIQUE À LACHENAIE. Propriété au cachet d'autrefois offrant 4 chambres et des aires de vie lumineuses, avec une vue sur l'eau qui se démarque. L'extérieur propose un cadre de vie recherché avec grande terrasse, gazebo, piscine et cour intime, idéal pour profiter pleinement des lieux. Un garage double complète l'ensemble, parfait pour un atelier ou du rangement. En plus de son charme, le terrain de 15 192 p² offre un potentiel de subdivision en deux lots distincts (à valider auprès des autorités compétentes), une possibilité rare de développement dans ce secteur prisé à proximité du Vieux-Terrebonne.

Le concept de subdivision illustré est fourni à titre informatif uniquement. Toute démarche de lotissement devra être validée par un arpenteur-géomètre et soumise à l'approbation des autorités municipales.

Érigée sur un terrain de 1 411,4 m² avec un frontage de 32,31 mètres, la propriété présente un potentiel de division en deux lots distincts, conformément aux normes municipales actuelles (superficie minimale de 440 m² et frontage minimal de 15 mètres par lot). Les vérifications, démarches et approbations nécessaires relèvent entièrement de l'acheteur.

Une propriété qui ouvre la porte à plusieurs scénarios, de l'occupation au développement.

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INCLUSION
Luminaires, lave-vaisselle, stores, aspirateur central, armoires fixes et table de travail au garage.

EXCLUSION
Four, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, pôles et rideaux, effets personnels.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.8 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.7 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.8 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.8 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.8 x 17.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 22.8 P	2ième étage	Bois
Autre	30.5 x 24.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.16x9.36 M
La Taille Du Lot	1411.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3514 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 359 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Fenêtres	Autre, PVC
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Détaché
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée, Vinyle
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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