Description

Bienvenue au 2057 Montgomery. Le terrain de jeux pour votre prochain chef-d'oeuvre résidentiel ! Ce terrain de premier choix est votre billet pour créer un magnifique projet résidentiel de 6 unités au coeur d'une zone en plein essor. Imaginez un bâtiment élégant et moderne conçu sur 5 niveaux - sous-sol, 3 étages hors du sol et mezzanine. Voici votre opportunité d'accéder à un projet prêt à être construit. Investissez dans la croissance : Quartier prospère avec un développement continu. Capitalisez sur la demande pour des espaces de vie de qualité dans un emplacement stratégique.

CLÉ EN MAIN 6 UNITÉS PRÊT À CONSTRUIRE

Terrain 25' x 80' pour construction d'un immeuble sur 5
niveaux Sous-Sol + 3 étages hors sol + Mezzanine.

- Permis et plans approuvés

Potentiel de 6 unités locatives ou 6 unités de condo :

* Les valeurs de location et de revente sont des
estimations fournies à titre informatif seulement et ne
constituent pas une garantie. Les acheteurs doivent
effectuer leur propre vérification. *

RDC+SS 4 CAC & 2 SDB : 3500$ / 700 000$
RDC+SS 3 CAC & 2 SDB : 3250$ / 650 000$
2e 2 CAC & 1 SDB : 2250$ / 450 000$
2e 1 CAC & 1 SDB : 1800$ / 350 000$
3e + Mezzanine 3 CAC & 2 SDB : 2850$ / 650 000$
3e + Mezzanine 2 CAC & 2 SDB : 2500$ / 550 000$

TOTAL : 193 800$ / 3 350 000$

LOCALISATION

5 Minutes de marches du METRO FRONTENAC

Proximité du centre commercial Bercy

WALK SCORE de 92 sur 100

A quelques minutes de marche de tous les services :
(épiceries, restaurants, pharmacie, banques, Maison de la
Culture, etc...) écoles primaires et secondaires : Garderie
les Génies d'Aladin, CPE l'Éléphant bleu, école St-Anselme,
Collège Ville-Marie (école secondaire privé), École
Jean-Baptiste-Meilleur, École St-Louis de Gonzague.

Près de plusieurs parcs, dont le Parc Raymond-Préfontaine
et le Parc Mederic-Martin (piscine, aire de jeux, terrain
de tennis) et du Centre Jean-Claude Malépart

SECTEUR EN FORT DEVELOPPEMENT.