2175 Rue St Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

$1,800/M | 41.4 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2022
MLS: 21756260

Description

Condo moderne d'une chambre à coucher au Canal 2, disponible le 1er avril 2026. Espace de vie lumineux à aire ouverte, cuisine haut de gamme avec électroménagers intégrés, planchers de bois d'ingénierie, grand balcon de 88 pc. Immeuble de luxe avec salle de sport, piscine sur le toit, spa et chalet urbain, à deux pas du canal de Lachine, du métro Charlevoix, du centre-ville et du marché Atwater. Non-fumeur, animaux interdits, vérification de crédit et preuve de revenu requises.

Luxe et modernité vous attendent dans ce superbe condo
d'une chambre à coucher situé au Canal 2. Disponible dès le
1er avril 2026, le locataire actuel quittera les lieux fin
mars 2026.

Situé au 2e étage, ce lumineux appartement de 3 chambres et
demie orienté sud offre un espace de vie à aire ouverte
comprenant salon et salle à manger, une cuisine moderne
avec comptoirs en quartz, armoires en thermoplastique et
électroménagers intégrés (plaque à induction, four
encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte).
Planchers de chêne d'ingénierie, thermopompe centrale,
plinthes électriques, échangeur d'air et eau chaude inclus.

La chambre est spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes
fenêtres. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est
dotée de finitions de qualité. Un grand balcon d'environ 88
pi² prolonge votre espace de vie et est idéal pour se
détendre ou profiter d'un barbecue à deux pas du canal de
Lachine.

Les résidents profitent d'aménagements exceptionnels: salle
de sport ultramoderne, piscine extérieure, terrasse sur le
toit et chalet urbain, sauna, spa et espaces communs
impeccablement entretenus, le tout dans un immeuble haut de
gamme en béton achevé en 2022. La clientèle est
principalement composée de propriétaires occupants, ce qui
contribue à l'atmosphère paisible et au soin apporté à
l'entretien de l'immeuble.

Idéalement situé le long du canal de Lachine à
Pointe-Saint-Charles, ce condo offre un accès rapide au
métro Charlevoix, au marché Atwater, au Vieux-Montréal, au
centre-ville, aux pistes cyclables et à de nombreux cafés,
restaurants et services.

Conditions:

- Appartement non-fumeur (y compris cannabis et drogues).
- Animaux interdits.
- Vérification de crédit, preuve de revenu et d'emploi
requises et jugées satisfaisantes par le bailleur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	8.11 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.4 x 7.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.9 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.2 x 8.1 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	5.3 x 6.8 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 490 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux non permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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