222 305e Avenue, Saint-Hippolyte, QC J8A

$1,449,000 | 1715 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1982
MLS: 14025950

Description

222 305e Avenue -- Lac Achigan. Sur un lac navigable de 5 km, cette propriété rare offre 116 pi de frontage, une orientation soleil idéale et une vue qui émerveille chaque instant. Piscine creusée au sel, paysagement en pierre naturelle spectaculaire, intérieur luxueux avec poutres apparentes, planchers chauffants, 3 chambres élégantes et finitions soignées. Impossible de saisir toute la magie sans y mettre les pieds. Venez vivre l'expérience.

Bienvenue au 222 ch. du Lac-Achigan,
une propriété d'exception offrant 116 pieds directement sur
les rives du lac de l'Achigan, l'un des plans d'eau les
plus convoités des Laurentides.
À moins de 50 minutes de Montréal, 18 minutes de
Saint-Sauveur et tout près du centre récréatif Roger-Cabana
(ski de fond, raquette, patin, plein air), cette résidence
marie parfaitement accessibilité, luxe et tranquillité.

Le terrain est un véritable chef-d'oeuvre d'aménagement
paysager : murets de pierre architecturaux, sentiers
aménagés, escaliers en pierres naturelles, plateaux de
détente, végétation mature et un niveau d'intimité
exceptionnel.
Au bord du lac, profitez d'une caractéristique très rare :
une piscine creusée au sel, intégrée de façon spectaculaire
au paysage et offrant un panorama grandiose sur l'eau.
L'effet resort privé est instantané : zones lounge, vue
imprenable, terrasse spacieuse et accès direct au lac.

À l'intérieur, la maison se distingue par un style
chaleureux et raffiné : plafonds avec poutres apparentes,
immense fenestration donnant sur le lac, foyer, planchers
en bois et une configuration à aire ouverte lumineuse et
conviviale. La salle à manger et le salon s'ouvrent sur un
vaste balcon orienté plein soleil, idéal pour profiter du
lac en toute saison.

La propriété compte trois chambres, dont une grande suite
principale lumineuse à l'étage, ainsi que deux salles de
bains rénovées avec goût (bain autoportant, douche en
céramique, vanités sur mesure, plancher chauffant). Le
sous-sol fini offre une salle familiale, une chambre
supplémentaire et une pièce de rangement pratique.

Avec son charme intemporel, ses matériaux nobles, son
aménagement extérieur haut de gamme, sa piscine au bord de
l'eau et son accès privilégié au lac, cette propriété
représente une opportunité rare dans un emplacement
recherché.

Un lieu unique où nature, confort et art de vivre se
rencontrent. Une vraie perle au lac de l'Achigan.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.10 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.5 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.5 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.9 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.10 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.5 x 24.2 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	5 x 7.2 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12.8 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	5 x 2.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.4 x 10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.3 x 10.5 P	Sous-sol	Tapis
Penderie (Walk-in)	5.11 x 5.7 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	13.9 x 16.4 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	13.5 x 11.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x30 P
La Taille Du Lot	12894 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4101 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 400 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond
Fenêtres	Autre
Équipement disponible	Balcon privé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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