23Rg Ste Julie, Notre-Dame-des-Prairies, QC J6E

23 Rg Ste Julie, Notre-Dame-des-Prairies, QC J6E 1M1

$320,000 | 116.6 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 12849730

Description

Le certificat de localisation à jour est en commande. Le vendeur ne détient pas de copie.

Avis aux premiers acheteurs ou amants du charme rétro ! Cette propriété de 1950, restée authentique « comme dans le temps », offre une opportunité unique de rénovation sur une structure d'une solidité exemplaire! Beau terrain de 5 000 pieds carré, parfait pour vos projets d'aménagement. Stationnement: allée pouvant accueillir facilement 3 voitures. Potentiel : Aucun garage actuellement, vous laissant le plein contrôle de l'espace extérieur. STRUCTURE ET FONDATIONS ENTIÈREMENT SÉCURISÉ /Fondation d'élite: Structure robuste entièrement en béton coulé, reconnue pour sa durabilité exceptionnelle. Travaux certifiés (Factures à l'appui) : Application d'une membrane goudronnée étanche, réparation du béton coulé et ajustement parfait de la rampe du perron en fonction de la nouvelle épaisseur de ciment. Infiltration réglée : À la suite des pluies diluviennes de juin 2020, une infiltration mineure sous le perron de la porte latérale a été entièrement corrigée par des professionnels. Le sous-sol est aujourd'hui parfaitement sec et protégé. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le meilleur des deux mondes : Située pile en bordure de la ville au début du secteur recherché de Sainte-Julie. Localisation idéale : Profitez d'une ambiance tranquille sans être isolé en campagne, et sans le trafic du plein centre-ville. Réseau routier : Accès stratégique et rapide aux autoroutes 40, 30 et à la route 31. Tout à pied : À proximité immédiate de 3 épiceries, d'une école primaire et d'une école secondaire À 10 minutes de l'hôpital

POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Espaces : 3 chambres à coucher lumineuses Pièce bonus : Grand studio de musique privé (ou grand bureau à domicile) Pièces de vie : Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte ou à cloisonner selon vos projets de design Gros travaux déjà faits (2022) : Toiture, isolation de l'entretoit optimisée (Maximums), 5 fenêtres changées et système de chauffage intelligent Thermolec à eau chaude avec sonde extérieure. MODALITÉS ET VISITES PORTES OUVERTES / VISITE LIBRE : Venez visiter sans rendez-vous ce samedi 30 mai de 13 h à 15 h. Visites privées : Un préavis de 24 heures est requis pour toute demande en dehors de la visite libre. Occupation : Prise de possession rapide en 30 jours suivant la signature de l'acte de vente.

Sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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INCLUSION
- Stores, fixtures, tringles à rideaux, luminaires

EXCLUSION
- Le bac noir sur roue pour les déchets - Le Gazebo sur le terrain

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	15 x 9 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle à manger	14 x 9 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher principale	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11 x 8.7 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	14.3 x 9.2 P	2ième étage	PVC
Boudoir	17 x 10 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	5 x 6 P	Rez-de-chaussée	PVC

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	48x30 M
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2087 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1966 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 140 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Université
Sous-sol	Autre, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Granulat (agrégat), Pierre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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