232 Ch. du Lac du Rocher, Val-des-Lacs, QC J0T

$599,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1979
MLS: 15254954

Description

Située au bord d'un lac non navigable, cette propriété unique offre près de 100 pieds de frontage sur le lac et un terrain de 17 000 pieds carrés. Profitez d'une vue imprenable sur le lac et la montagne, avec une magnifique chute de glace en hiver. L'intérieur spacieux et lumineux présente une aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Avec 3 chambres, 2 salles de bains et un grand garage double chauffé, c'est le chalet par excellence. Idéale pour les amoureux de la nature, avec des sentiers, du ski et de la raquette directement dans votre cour. Un véritable refuge pour se ressourcer.

L'étage principal offre une aire ouverte conviviale, où la
cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur une
vue imprenable sur le lac et la montagne. En hiver, la
chute de glace, un magnifique spectacle naturel, ajoute une
touche spectaculaire à ce cadre paisible. Les poutres en
bois au plafond apportent un charme « chalet » authentique.
Ce niveau comprend également une chambre à coucher, calme
et lumineuse, ainsi qu'une petite salle de bain rénovée,
offrant tout le confort nécessaire. De plus, tous les
planchers de la maison sont en céramique, garantissant une
grande facilité d'entretien.

Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, idéales
pour la famille ou les invités. L'espace au sous-sol offre
amplement de rangement, ainsi qu'une salle de lavage. La
seconde salle de bain est également située à cet étage,
pour le confort de tous.

Le terrain aménagé de 17 000 pieds carrés est un véritable
havre de paix. Profitez de nombreuses fleurs et d'un cadre
naturel soigné. Le lac non navigable vous promet une grande
tranquillité.

À l'extérieur, un garage double chauffé et un grand cabanon
vous offrent amplement d'espace pour vos véhicules et vos
équipements. Les passionnés de plein air apprécieront la
proximité des sentiers pédestres, du ski de randonnée, du
ski de fond et des parcours de raquette, le tout à quelques
pas de votre porte.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.1 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.5 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.3 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.1 x 23.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.1 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.5 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	10.7 x 11.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 10.8 P	Sous-sol	Céramique
Salon	9.1 x 22.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.10 x 8.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5.7 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.6 x 5.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	5.10 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.5x9.9 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3142 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 253 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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