2345 Av. Gonthier, Montréal (Mercier, QC H1L

Façade

Logement

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Logement

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Logement

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

PASAGEWAY

Logement

Terrasse

Cour

Stationnement

Vue d'ensemble

Photo aérienne

2345 Av. Gonthier, Montréal (Mercier, QC H1L

$670,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1954
MLS: 16172614

Description

Quadruplex bien situé à Montréal, près du parc Hector-Vinet, du quai Hector et de la promenade Bellerive. Trois unités louées : 2 x 3 ½ à l'étage et 1 x 4 ½ lumineux au rez-de-chaussée avec cour. Sous-sol à rénover entièrement, potentiel d'un 4 1/2, travaux de décontamination requis (ancienne plantation de cannabis et Monnaie bitcoin). Opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation dans un secteur recherché! Beaucoup de travaux à effectuer.

-Formulaire de promesse d'achat fourni par le vendeur
-Formulaire de vérification et enquête d'antécédent
judiciaire
-Preuve de liquidité et/ou financement déjà autoriser
-Aucune condition dans la promesse d'achat ne sera accepté
par le vendeur * Tout expertise doit être faite avant de
déposé l'offre et sera aux frais des acheteurs.
-Dépôt d'un minimum 5% du prix de vente offert

Formulaire de promesse d'achat fourni par le vendeur
-Formulaire de vérification et enquête sur chaque client
-Preuve de liquidité *lettre de preuve de fond -Aucune
condition dans la promesse d'achat ne sera accepté par le
vendeur, les expertises devront être fait avant de déposer
une offre et aux frais de l'Acheteurs -Dépôt d'un minimum
5% du prix de vente offert en chèque visé ou traite bancaire

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	41x30 P
La Taille Du Lot	5000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4811 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 564 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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2345 Av. Gonthier, Montréal (Mercier, QC H1L

$670,000

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