2387Rue Montarville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L

2387 Rue Montarville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L 2K7

$499,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1947
MLS: 13358191

Description

Bungalow rénové à Longueuil, idéal pour les premiers acheteurs ! Rénové il y a quelques années -- cuisine, salle de bain, planchers et plus encore -- il offre trois chambres lumineuses à l'étage, une pièce polyvalente au sous-sol facilement convertible en 4e chambre ou bureau à domicile, un garage intégré pour affronter les hivers en toute tranquillité et une grande cour arrière parfaite pour profiter de la belle saison en famille. Secteur recherché avec écoles, parcs et accès autoroutiers à deux pas. Venez découvrir le potentiel !

Bungalow rénové à Longueuil, idéalement positionné pour les premiers acheteurs en quête d'une propriété accessible dans un secteur établi de la Rive-Sud.

Remis à neuf il y a quelques années -- cuisine, salle de bain, planchers et plus encore -- la maison offre une base solide pour s'établir sans devoir tout reprendre dès le départ. Le cachet du bungalow classique, avec les mises à jour qui comptent vraiment.

À l'étage, trois chambres bien proportionnées et lumineuses accueillent facilement une famille en croissance. Le sous-sol propose une pièce polyvalente convertible en 4e chambre, bureau fermé pour le télétravail ou salle familiale selon les besoins. Le garage intégré assure un stationnement à l'abri -- un atout indéniable dès les premiers froids de novembre.

Extérieurement, une grande cour arrière offre de belles possibilités : potager, piscine hors-terre, espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter de la belle saison en plein air. Secteur bien desservi, à proximité des écoles, parcs, commerces et des principaux axes autoroutiers.

Une entrée dans le marché immobilier bien pensée, dans un quartier qui a fait ses preuves. À visiter sans tarder.

LOCALISATION + Plusieurs centres commerciaux tout près + Plusieurs services à quelques minutes de marche (épicerie, animalerie, banque, boutiques, restaurants, etc...) + Beaucoup d'école à proximité : École Adrien-Gamache, École des Remparts, École Bourgeoys Champagnat, École primaire du Tournesol + À 9 minutes en voiture de l'Hôpital Pierre-Boucher

TRANSPORT -- FACILE ET RAPIDE AVEC PLUSIEURS MOYENS POSSIBLES + À quelques minutes de marche de plusieurs arrêts d'autobus, vous serez au métro Longueuil en moins de 15 minutes en voiture ou 20 en transport en commun + Accès rapide et facile aux divers axes routiers dont le pont Jacques-Cartier + À 10 minutes en voiture de Montréal et 15 minutes du Centre-Ville

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INCLUSION
Luminaires et éclairages.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.7 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher	9.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle à manger	9.7 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Cuisine	9.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.2 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	7.10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher principale	11.4 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle familiale	22.1 x 10.9 P	Sous-sol	Vinyle
Bureau à domicile	9.6 x 13.6 P	Sous-sol	Vinyle
Salle de bains	4.9 x 6.10 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5073 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2540 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2713 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 253 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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