247 Rue des Merles, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

$499,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1991
MLS: 19469815

Description

Découvrez cette magnifique propriété située dans un des plus beaux quartiers à St-Elie, idéale pour votre famille. À 2 pas d'un parc municipal, d'écoles et de tous les services, cette maison offre quatre chambres, deux salles de bain et une salle familiale au sous-sol. Rénovée avec goût, elle possède une cuisine moderne en quartz et des planchers de bois. Profitez d'une superbe cour orientée à l'Ouest avec patio et spa pour des journées d'été inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité d'avoir votre petit coin de paradis !

Découvrez cette charmante propriété, parfaite pour
accueillir votre famille, située dans l'un des quartiers
les plus prisés de Saint-Elie. À seulement quelques pas
d'un parc municipal avec terrain de tennis, piscine et
terrain de soccer, des écoles et de tous les services
essentiels; vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal.

Cette maison spacieuse comprend quatre chambres à coucher
et deux salles de bain, avec une salle familiale au
sous-sol, offrant un espace de vie agréable pour tous.
Rénovée presque dans son intégralité, elle dispose d'une
cuisine moderne avec un élégant îlot en quartz et des
planchers de bois qui confèrent chaleur et caractère à
chaque pièce.

L'extérieur vous séduira également : profitez d'une cour de
6000 pieds carrés orientée à l'ouest, agrémentée d'un beau
patio et d'un spa, parfaite pour savourer les douces
journées d'été.

Ne laissez pas passer cette opportunité, elle n'attend que
vous !

-À moins de 5 min de l'autoroute
-À quelques minutes de plusieurs écoles
-À quelques minutes des sentiers de VTT
-À moins de 10 min d'une épicerie et du Costco
-À 15 min d'Orford
-À 20 min de Magog

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.10 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.10 x 8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.11 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.11 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.7 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	12.11 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 13.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	9 x 8.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.4 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.42x10.45 M
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1517 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2450 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 154 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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