2504Rue Lionel Audet, Québec (Beauport), QC G1C

2504 Rue Lionel Audet, Québec (Beauport), QC G1C 0N3

$329,900 | 91.3 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2015
MLS: 14978520

Description

GARAGE PRIVÉ ET PISCINE CREUSÉE!! Découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé en rez-de-jardin, alliant confort et accessibilité. Parfait pour un jeune couple ou un professionnel à la recherche d'un pied-à-terre stratégique, il propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, une cuisine conviviale et une salle de bain moderne. Profitez également d'un accès à une piscine ainsi qu'un garage privé, des atouts rares et recherchés. Emplacement idéal à proximité de tous les services pour un quotidien simple et efficace. Une opportunité à ne pas manquer !

GARAGE PRIVÉ ET PISCINE CREUSÉE!!

Découvrez ce superbe condo de 2 chambres, situé en rez-de-jardin, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Dès votre entrée, vous serez charmé par un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et conviviale au quotidien.

La cuisine, pratique et bien pensée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, facilitant autant la vie de tous les jours que les moments de réception. Les deux chambres à coucher offrent des dimensions intéressantes, idéales pour un jeune couple, un professionnel ou pour aménager un espace bureau à domicile. La salle de bain complète propose un aménagement fonctionnel et moderne.

Située au rez-de-jardin, l'unité bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, un atout considérable pour ceux recherchant facilité et intimité. Vous profiterez également d'une piscine commune, parfaite pour la saison estivale, ainsi que d'un garage privé, ajoutant confort et tranquillité d'esprit.

Localisation de choix à proximité de tous les services essentiels, commerces, axes routiers et commodités, assurant un mode de vie pratique et dynamique.

Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un bien attrayant et bien situé.

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INCLUSION
Thermopompe, stores, luminaires, miroirs de salle de bain, cellier, étagères dans le rangement, étagères dans le garage, aspirateur central et accessoires.

EXCLUSION
Lave-vaisselle.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.1 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.5 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.6 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.0 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	18.35x8.45 M
La Taille Du Lot	149.75 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3408 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2574 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 172 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Piscine extérieure
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Mode de chauffage	Radiant
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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