269 Rue Comte, Montréal (LaSalle), QC H8R

$649,900 | 1875.72 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1975
MLS: 19570814

Description

Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur, ce
triplex saura vous charmer. Sis sur un beau grand terrain
partiellement clôturé. Avec ses 2x 4 1/2 et son 3 1/2, les
possibilités sont immenses. Près du pont Honoré-Mercier et
de toutes les commodités, cette propriété n'attend plus que
vous !

DESCRIPTION:

- Deux unités 4 1/2
- Une unité 3 1/2
- Grande cour partiellement clôturée
- Un garage tandem intégré
- Nouveaux panneaux électriques

PROXIMITÉ :

- A quelques minutes à pied du Newman Blvd.
- Accès rapide à pied des arrêts de bus : 106, 113, 123
- Plusieurs restaurants et cafés à distance de marche
- Épicerie Jean-Coutu et Metro à distance de marche
- Fruiterie Dollard à quelques minutes à pied
- Couche-Tard et station-service à quelques minutes
- École primaire Petit-Collège à 2 minutes à pied
- École primaire Laurendeau-Dunton à moins de 8 minutes à
pied
- À moins de 5 minutes à pied d'une garderie Les Petits
Futes
- A moins de 15 minutes à pied de l'école secondaire Le
Cavelier-De LaSalle
- 15 minutes à pied de l'hôpital LaSalle
- À moins de 10 minutes à pied de la bibliothèque Octogone
- A proximité du pont Mercier
- A quelques minutes à pied du Centre Médical Nazareth et
du Médicentre Lasalle

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9 x 7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	6.8 x 8.8 P	Sous-sol	Tuiles
Cuisine	7.7 x 9.7 P	2ième étage	Autre
Salon	14 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	9.8 x 11 P	Sous-sol	Bois
Salon	27.5 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.6 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.5 x 10 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher principale	11 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.5 x 5 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	11 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.2 x 7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	6.3 x 7 P	2ième étage	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	22.3x42 P
La Taille Du Lot	2393 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3579 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 425 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte

Dominic Lamarre Brunette

Samuel Lamarre-Ricard

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