Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Intérieur
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Extérieur
Extérieur
Cour
Extérieur
Extérieur
Logement
Logement
Logement
Autre
Autre
Autre
Autre
Autre
Autre
Autre
Façade
Remise
Extérieur

27 Rue Alexandre Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski, QC G0K 1M0

$525,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2009
  • MLS: 16284812

Description

Domaine de rêve dans le secteur des 7 Lacs! À seulement 5 minutes des pistes du Mont-Comi, cette charmante résidence de style scandinave vous séduira par son décor rustique et chaleureux ainsi que par la qualité de sa finition intérieure. Elle offre un majestueux toit cathédrale, une salle de bain avec bain thermomasseur 2 places et sauna, ainsi qu'une cuisinière au bois L'Islet. Vous y trouverez 2 chambres à coucher, en plus d'un logement complet, idéal pour la location à court terme ou une formule bigénérationnelle. Vendue presque entièrement meublée.

Un véritable domaine de rêve dans le secteur prisé des 7 Lacs! À seulement cinq minutes du Mont-Comi et de ses pistes de ski, cette superbe propriété de style scandinave propose un parfait équilibre entre confort, charme et nature. Vous y découvrirez une atmosphère rustique et chaleureuse, mise en valeur par une finition intérieure irréprochable, un impressionnant toit cathédrale, ainsi qu'une élégante salle de bain munie d'un bain thermomasseur deux places et d'un sauna. La cuisinière au bois L'Islet ajoute une touche authentique et conviviale à l'ensemble.

Offrant deux chambres à coucher ainsi qu'un logement complet, cette propriété se prête autant à un projet de location à court terme qu'à une occupation bigénérationnelle. Vendue presque entièrement meublée, elle est prête à recevoir famille et amis dans un environnement paisible, à proximité de la montagne et des activités de plein air. 4.4 INCLUSIONS Maison - Cuisine : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, coffre en bois antique et 3 bancs d'ilot; - Salle à manger : Ensemble de salle à manger (table et 6 chaises); - Chambre de bain : Meuble rangement; - Salon : Modulaire; - Chambre des maîtres : Lit queen (avec matelas et sommier) et futon divan-lit en bois (avec matelas), ensemble de coiffeuse avec tabouret et miroir; - Chambre des enfants au rez-de-chaussée : Lit superposé en bois, laveuse et sécheuse. - Entrée : Coffre en bois antique; Appartement Salle commune cuisine et salon : Ensemble de salle à manger (table et 2 chaises), Futon divan-lit (avec matelas), cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, meuble TV, TV 32 pouces avec support TV mural pivotant. Chambre à coucher : Lit (avec matelas) avec 2 tables de chevet et commode en bois. Extérieur Banc et tonneau en bois

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et qu'il défend donc exclusivement les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.

* L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. ** Le traitement équitable consiste à agir avec transparence et à communiquer de manière objective toute information pertinente à la transaction, ainsi que les droits et obligations de toutes les parties, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

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INCLUSION
Luminaires, habillages des fenêtres,Voir addenda
EXCLUSION
voir addenda.
DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12.0 x 9.2 P RJ Céramique
Cuisine 14.9 x 11.8 P RJ Céramique
Chambre à coucher 12.8 x 6.7 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 9.4 x 11.3 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 7.1 x 4.1 P RJ Céramique
Salon 12.6 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle à manger 12.6 x 16.0 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.0 x 14.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.2 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 16.1 x 13.1 P 3ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26x28 P
La Taille Du Lot 52784.1 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1920 / année
Taxes municipales (2026) $ 3706 / année
Taxes scolaires (2025) $ 239 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Foyers-poêles Autre, Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Allée Double largeur ou plus
Proximité École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Sauna
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE