Description

Nichée au coeur du prestigieux site de villégiature La Cache à Maxime, cette propriété Signature allie élégance, confort et potentiel financier. Située à seulement 20 minutes de Québec, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à de nombreux services touristiques. 2 chambres, 2 salles de bain et une aire de vie lumineuse avec planchers radiants, mise en valeur par ses boiseries, son plafond cathédrale avec mezzanine et son foyer au gaz. Une terrasse couverte, un spa, un espace foyer et un BBQ complètent l'expérience dans un environnement intime, adossé au vignoble. Vendu entièrement meublé avec concept locatif clé en main.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité

- Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules

- Accès complet aux commodités du complexe La Cache à Maxime

- Espace buanderie à l'intérieur du chalet

- Balayeuse centrale

- Divan-lit au salon, idéal pour optimiser la capacité
d'hébergement
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PROGRAMME DE LOCATION -- LA CACHE À MAXIME

- La propriété est assujettie à une entente de location
avec La Cache à Maxime et fait partie du pool locatif. Un
état mensuel des revenus et dépenses est transmis au
propriétaire.

- La location doit obligatoirement être effectuée par La
Cache à Maxime

- Possibilité d'utilisation personnelle jusqu'à 10 % de
l'année (36 jours), sans frais de location (frais de ménage
applicables)

- Les périodes d'occupation personnelle sont déduites du
pool de location
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Investisseur :
Tout acheteur qui loue la propriété via La Cache à Maxime
devra être inscrit à la TPS et à la TVQ, le cas échéant.

- STRUCTURE DES REVENUS -

Revenus bruts : totalité des revenus générés par la location

Frais de gestion : gestion locative assurée par La Cache à
Maxime

Dépenses d'opération : entretien ménager, propane, frais de
cartes de crédit, hydro, câble, internet, déneigement,
tonte de gazon et entretien des rues

Revenus nets :
À noter que l'utilisation personnelle durant les périodes
de fort achalandage a un impact direct sur les revenus nets.
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Les mesures des pièces indiquées proviennent d'un chalet
voisin

- Valeur municipale 2026 : 340 900 $