270Rue Marie Rose, La Malbaie, QC G5A

270 Rue Marie Rose, La Malbaie, QC G5A 0H4

$1,490,000 | 2062 PC

4 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
2019
MLS: 14084272

Description

Située à La Malbaie, cette résidence touristique hautement rentable représente une occasion d'investissement exceptionnelle avec plus de 115 000 $ de revenus bruts annuels. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solidement établie, elle est nichée au sommet du prestigieux domaine Les Terrasses Cap-à-l'Aigle, offrant une vue spectaculaire entre ciel et terre. Conçue pour minimiser l'entretien grâce à des matériaux durables comme l'acier et le cèdre, cette propriété a été réalisée par un entrepreneur reconnu de la région. Cotée 5 étoiles sur plusieurs plateformes, elle propose un aménagement haut de gamme et est vendue meublé.

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INCLUSION
Sont inclus dans la vente tous les biens meubles, effets et objets se trouvant dans la propriété.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.7 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Passage	5.0 x 37.4 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher	10.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle de bains	7.1 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle de bains	7.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle de bains	7.1 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	11.5 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.3 x 16.0 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	13.0 x 14.2 P	2ième étage	Céramique
Salon	13.0 x 13.6 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	4.10 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Terrasse couverte	20.0 x 24.0 P	2ième étage	Pierre/Céramique
Chambre à coucher	16.0 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	22.9 x 31.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	12.4 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.0 x 3.5 P	Sous-sol	Béton
Salle mécanique	4.7 x 22.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.66x15.72 M
La Taille Du Lot	44126 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 17274 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 613 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Revêtements	Acier, Bois, Clin de cèdre
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Équipement disponible	Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Toiture	Membrane élastomère
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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