284Route de la Mer, Sainte-Flavie, QC G0J

284 Route de la Mer, Sainte-Flavie, QC G0J 2L0

$282,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1941
MLS: 12259756

Description

Pied-à-terre avec potentiel résidentiel et commercial ! Située face au fleuve Saint-Laurent, cette propriété polyvalente offre un espace habitable compact et fonctionnel, idéal pour vos séjours ou comme résidence secondaire. Le grand garage attenant ajoute un espace pratique pour vos projets, votre équipement ou un usage professionnel. Le terrain dégagé, facile d'entretien, permet divers aménagements, tandis que la localisation en façade de route assure visibilité et accessibilité. Une opportunité unique pour réaliser un projet d'affaires ou profiter d'un pied-à-terre au Bas-Saint-Laurent !

Pied-à-terre idéal avec potentiel résidentiel et commercial

Située en façade du fleuve Saint-Laurent, cette propriété polyvalente est une opportunité rare sur le marché. Grâce à son zonage résidentiel et commercial, elle s'adapte à vos besoins, que ce soit pour un pied-à-terre pratique, une résidence secondaire, ou encore pour y développer un projet commercial dans un secteur recherché et passant.

La maison, compacte et fonctionnelle, offre un espace d'habitation confortable, parfait pour vos séjours au Bas-Saint-Laurent. Son grand garage attenant est un atout majeur, idéal pour vos équipements, vos loisirs ou pour répondre à des besoins professionnels.

Le terrain dégagé et facile d'entretien permet d'imaginer divers aménagements, tout en profitant d'une vue imprenable sur le fleuve. L'accès direct par la route principale garantit visibilité et accessibilité, deux éléments stratégiques si vous envisagez un projet à vocation commerciale.

Un espace aux multiples possibilités : pied-à-terre, résidence secondaire ou projet d'affaires -- à vous de choisir !

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.

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INCLUSION
Meubles sur place.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	7 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	7.4 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.10 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	393.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 600 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1622 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 39 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fenêtres	Bois
Zonage	Commercial, Résidentiel
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Revêtements	Fibre pressée
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Vue	Sur l'eau

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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