286 Rue St Jacques, Granby, QC J2G

$715,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1919
MLS: 15811032

Description

Découvrez ce superbe immeuble comprenant 5 logements et 2 locaux commerciaux, situé sur un coin de rue achalandé, idéal pour les commerces. Parfaitement placé près d'une école, du Cégep de Granby, de parcs et de commerces, ce bien immobilier offre une flexibilité d'aménagement avec ses trois garages et un stationnement pratique. Une opportunité unique pour un investissement rentable et polyvalent! Gros potentiel d'optimisation pour un acheteur qualifé, c'est votre chance!

* La bâtisse est sur un coin de rue donc il y a deux
adresses:
73-77 rue Saint-Antoine Sud, Granby, QC, J2G 9K8 et le
286-300 rue St-Jacques, Granby, QC, J2G 3N2.
La bâtisse de droite est le 83-85 rue Saint-Antoine Sud,
Granby, QC, J2G 9K8

* Les deux immeubles sont vendu ensemble.

* Les taxes scolaires et municipales vues dans la fiche
détaillée sont calculés pour le 286-330 St-Jacques.
Selon le role municipale, l'année de construction est 1919
mais apparente: 1966.

Découvrez ses deux immeubles totalisant 7 logements et de
deux locaux commerciaux, situé au coin d'une rue très
achalandée, parfait pour attirer une clientèle variée. À
proximité d'une école, d'un parc, du Cégep de Granby ainsi
que de certains commerces, cette propriété bénéficie d'un
emplacement idéal pour les locataires.

Ce bien immobilier est divisé en deux sections distinctes
reliées par trois garages pratiques offrant une flexibilité
d'aménagement selon vos besoins et envies. Dans la partie
gauche se trouvent deux locaux commerciaux déjà loués avec
trois appartements situés à l'étage. La partie de droite
comprend deux logements avec patios privés pour profiter de
l'extérieur.

Possibilité de louer les garages et optimiser les revenus!

Du stationnement est disponible à l'avant et entre les deux
sections du bâtiment, ajoutant un atout supplémentaire pour
les résidents et les commerçants. Ne manquez pas cette
opportunité unique d'investir dans un immeuble polyvalent,
parfaitement situé pour maximiser votre rendement.

Visite sur PA acceptée avec preuve de fonds seulement et
prévoir avis de 48h minimum.

L'acheteur doit respecter les baux en vigueur. Le
propriétaire se réserve le droit de signer un bail au
montant de 600$ pendant une période de 7 ans au moment de
la vente. Son loyer sera indexé de 50$ par mois par année.
Il se réserve le droit d'utiliser les garages.

Vous trouverez le montant des taxes municipales, scolaires
ainsi que la valeur du rôle d'évaluation du 83-85
Saint-Antoine se trouve dans les documents annexés à cette
saisie.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	579.35 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 5073 / année
Déneigement / pelouse	$ 965 / année
Taxes municipales (2025)	$ 8316 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 226 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Brique, Vinyle
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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