3051Rue de Rushbrooke, Montréal (Verdun, QC H4G

VISITE LIBRE

dimanche, 7 juin, 2026 | 13:00 - 14:00

3051 Rue de Rushbrooke, Montréal (Verdun, QC H4G 3J6

$1,010,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2000
MLS: 13362177

Description

Rare maison de ville jumelée construite en 2000, idéalement située au coeur de Verdun, à un coin de rue du métro Lasalle. à quelques pas de la rue Wellington, des parcs, garderies, activités et avec un accès rapide au centre-ville de Montréal. Cette propriété bien entretenue offre 2 chambres à coucher, un sous-sol aménagé, un garage, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour arrière privée agrémentée de magnifiques fontaines. Une propriété pratique et accueillante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Elle saura assurément susciter un vif intérêt. Visite Libre Dim 7 juin 13h00-h1400

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel où la vie urbaine se marie parfaitement à un environnement de quartier dynamique et convivial. À seulement quelques pas de la station de métro LaSalle, cette maison permet un accès rapide au centre-ville de Montréal tout en profitant de la qualité de vie qui fait la renommée de Verdun. Parmi les attraits du secteur, on retrouve notamment : Station de métro LaSalle Promenade Wellington et ses nombreux restaurants, cafés, terrasses et commerces Plage de Verdun Parc Arthur-Therrien Auditorium de Verdun Natatorium de Verdun Pistes cyclables longeant le fleuve Saint-Laurent Plusieurs écoles et garderies à proximité Accès rapide au centre-ville de Montréal Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720 ainsi qu'au pont Champlain Les résidents bénéficient également d'un accès à distance de marche à de nombreuses épiceries, pharmacies, institutions financières, centres sportifs et services essentiels. Que ce soit pour profiter d'une promenade sur la rue Wellington, d'une sortie à vélo le long du fleuve, d'une journée à la plage de Verdun ou simplement pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes, cette localisation offre un équilibre remarquable entre vie active, nature et commodités urbaines. Une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal.

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INCLUSION
Laveuse, Sécheuse, Fixtures électriques, Tringles, Rideaux, Stores, Outils de jardin, Auvent et structure, Thermopompe, échangeur d'air

EXCLUSION
Frigidaire, Cuisinière, Lave-vaisselle

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	22 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.7 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.4 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.3 x 11.1 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.9 x 9.4 P	2ième étage
Salle de bains	9.9 x 7.7 P	2ième étage
Salle familiale	15.6 x 14.3 P	Sous-sol
Garage	18.7 x 10.4 P	Sous-sol
Chambre froide	11.2 x 4.5 P	Sous-sol
Salle mécanique	9.7 x 4.2 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	17x36 P
La Taille Du Lot	2057 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5811 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 687 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, THE AGENCY MONTRÉAL

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