3095 Ch. de Ste Catherine, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

$549,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2016
MLS: 12650019

Description

Charmante unifamiliale baignée de lumière, parfaite pour une petite famille! Terrain clôturé, 3 chambres, entrée indépendante au sous-sol avec planchers chauffants, grande fenestration. Située près des services, des autoroutes et de la base de plein air. Confort, emplacement et potentiel réunis en une seule propriété! Une visite s'impose!

Bienvenue chez vous! Découvrez cette charmante propriété
unifamiliale lumineuse et accueillante, située dans un
secteur prisé, à quelques pas de la base de plein air, des
services essentiels et des principales autoroutes. Un vrai
coup de coeur pour les familles actives à la recherche de
confort et de praticité!

Ce qu'on adore :

Grand terrain clôturé, parfait pour les enfants, les
animaux ou un jardin de rêve

3 chambres confortables, idéales pour une petite famille

Superbe fenestration qui baigne chaque pièce de lumière
naturelle

Entrée indépendante au sous-sol -- parfaite pour un bureau
à domicile, un espace ado ou même un logement d'appoint

Planchers chauffants sur toute la surface du sous-sol, pour
un confort optimal en toute saison

C'est l'équilibre parfait entre tranquillité et
accessibilité, le tout dans un environnement familial et
chaleureux. Cette maison clé en main est prête à accueillir
ses nouveaux propriétaires sans tarder.

Une visite s'impose -- ne manquez pas cette belle
opportunité!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.3 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.10 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.1 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.8 x 26 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11 x 9.6 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	13 x 10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.10 x 7.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.10 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	3.8 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.45x11.85 M
La Taille Du Lot	1250.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3374 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 272 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	Entrée indépendante, Entrée indépendante, Entrée indépendante, Entrée indépendante, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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