3216 Rue Alfred Desrochers, Sherbrooke (Brompton, QC J1K

$1,499,000 | 3112.7 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2013
MLS: 12493681

Description

Résidence prestigieuse au coeur de Sherbrooke

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette
majestueuse demeure de style classique, alliant raffinement
et confort moderne en plein coeur de Sherbrooke. Sise sur
un vaste terrain boisé de plus de 60 000 pieds carrés sans
voisins à l'arrière, cette résidence rare et recherchée
propose plus de 3 000 pieds carrés de superficie habitable
répartis sur deux étages et un sous-sol, offrant une
intimité totale en pleine ville.

L'intérieur élégant et spacieux comprend cinq chambres
confortables, trois salles de bains complètes et deux
salles d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie
de famille harmonieuse ou pour accueillir des invités dans
le confort absolu.

La cour arrière est l'une des plus spectaculaires du
marché, conçue pour devenir un véritable espace de vie
extérieur. Elle comprend une cuisine extérieure entièrement
équipée sur un grand patio couvert, une aire de vie
aménagée, un système de son "Sonos" intégré à toute la
propriété et une superbe piscine de 40 x 20 pieds, idéale
pour la détente et les réceptions. Cet espace est un
véritable sanctuaire de tranquillité, propice aux moments
de convivialité comme aux instants de détente.

Idéalement située dans un quartier paisible, cette
résidence prestigieuse se trouve à proximité immédiate de
toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un
équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Un
bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui désirent
allier le luxe d'un espace naturel privé à la praticité
d'une localisation centrale.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.2 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.1 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.9 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	15.4 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.3 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.3 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	9.10 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.2 x 15.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	17.1 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.3 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.8 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.9 x 7.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	16.10 x 13 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.1 x 5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.1 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	40.9 x 15.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	7.7 x 5.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	14.8 x 10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.56x17.21 M
La Taille Du Lot	5699.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7082 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 559 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Bois, Pierre
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Alexandre Kyle

Alex Lamontagne

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