Façade
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
PASAGEWAY
Salle de lavage
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle de bains
Cour
Garage
Cour
Cour
Face arrière

323 Ch. Tiffin, Saint-Lambert, QC J4P

$899,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1954
  • MLS: 23736633

Description

Exceptionnel triplex à Saint-Lambert à vendre ! Avec un revenu potentiel annuel de 43 488 $, cette propriété bien entretenue représente une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé à proximité de l'autoroute, d'universités de renom, d'écoles réputées et d'un magnifique parc, ce triplex offre un style de vie des plus pratiques et attrayants. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de ce triplex idéalement positionné et offrant un revenu potentiel attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété remarquable.

PROPRIÉTÉ À REVENUS À SAINT-LAMBERT - UNE RARETÉ SUR LE
MARCHÉ

INFORMATIONS

- Drain français refait en 2010
- Toiture refaite en 2014
- Retrait de la vermicullite dans l'entretoit (rapport de
conformité à l'appui)
- Rapport d'inspection disponible pour 250$ (2019)
- Système de chauffage changé en 2021 (électricité)
- Le locataire du rez-dechaussée a l'usufruit du garage

Installation d'un nouveau chauffe-eau en location chez
Hydro-Solution au coût d'environ
10$/mois, pour les 2 premières années, et ensuite à
16$/mois, à l'unité 3.

OPPORTUNITÉ - Possibilité d'agrandir le logement du
sous-sol à un 5½ et augmenter le revenu brut potentiel de
l'immeuble.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.8x9.15 M
La Taille Du Lot 465.1 MC
DÉPENSES
Assurances $ 2237 / année
Taxes municipales (2023) $ 2740 / année
Taxes scolaires (2023) $ 529 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel