323 Ch. Tiffin, Saint-Lambert, QC J4P

$899,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1954
MLS: 23736633

Description

Exceptionnel triplex à Saint-Lambert à vendre ! Avec un revenu potentiel annuel de 43 488 $, cette propriété bien entretenue représente une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé à proximité de l'autoroute, d'universités de renom, d'écoles réputées et d'un magnifique parc, ce triplex offre un style de vie des plus pratiques et attrayants. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de ce triplex idéalement positionné et offrant un revenu potentiel attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété remarquable.

PROPRIÉTÉ À REVENUS À SAINT-LAMBERT - UNE RARETÉ SUR LE
MARCHÉ

INFORMATIONS

- Drain français refait en 2010
- Toiture refaite en 2014
- Retrait de la vermicullite dans l'entretoit (rapport de
conformité à l'appui)
- Rapport d'inspection disponible pour 250$ (2019)
- Système de chauffage changé en 2021 (électricité)
- Le locataire du rez-dechaussée a l'usufruit du garage

Installation d'un nouveau chauffe-eau en location chez
Hydro-Solution au coût d'environ
10$/mois, pour les 2 premières années, et ensuite à
16$/mois, à l'unité 3.

OPPORTUNITÉ - Possibilité d'agrandir le logement du
sous-sol à un 5½ et augmenter le revenu brut potentiel de
l'immeuble.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.8x9.15 M
La Taille Du Lot	465.1 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2237 / année
Taxes municipales (2023)	$ 2740 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 529 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Ludmila Kolesnikov

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