330212e Rue, Wentworth-Nord, QC J0T

3302 12e Rue, Wentworth-Nord, QC J0T 1Y0

$679,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2015
MLS: 18265120

Description

Magnifique propriété clé en main construite en 2015, à seulement 1 h 15 de Montréal, nichée au bord d'un lac navigable. Offrant un superbe plafond cathédrale et une abondante fenestration, elle baigne de lumière tout en vous plongeant au coeur d'un secteur intime et entouré de nature. Son vaste terrain de plus de 20 000 pi², avec 155 pieds en bordure du lac, vous promet tranquillité, espace et panoramas enchanteurs. Un véritable havre de paix... Une visite vous charmera à coup sûr ! Lien vidéo: https://youtu.be/roGTY_Nm1uc

Soigneusement construite et aménagée avec amour au cours des dix dernières années, cette propriété impeccable est prête à écrire un nouveau chapitre avec des propriétaires qui sauront l'apprécier à sa juste valeur. Cette propriété clé en main, entourée de majestueux arbres matures, n'attend que vous. Installez-vous, déposez vos effets personnels et savourez de délicieux repas en admirant le coucher du soleil sur le lac.

Construite en 2015, la résidence offre une immense fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle et met en valeur la nature environnante. Le plafond cathédrale, les poutres apparentes et le foyer au bois à combustion lente avec air soufflé au sous-sol créent une ambiance chaleureuse et confortable. Le rez-de-chaussée et le sous-sol mesurent 24 x 28, complétés par une mezzanine de 14 x 16.

En 2021, plusieurs améliorations ont été ajoutées : cabanon 10 x 12, balcon en aluminium et verre, second balcon avec douche extérieure et sauna, foyer extérieur et climatiseur mural. Le sous-sol entièrement aménagé comprend trois grandes chambres (dont une avec des lits superposés), une salle mécanique et du rangement. La mezzanine, actuellement aménagée avec deux lits doubles, peut être adaptée à vos besoins. La propriété peut accueillir confortablement jusqu'à 12 personnes.

Vous y trouverez également une salle de bain complète avec grande douche en verre et laveuse-sécheuse standard, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec îlot central et abondant rangement. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le lac.

Le terrain de 21 762 pi² propose 155 pieds de façade sur un lac navigable, idéal pour les sports nautiques. Pêche à la truite arc-en-ciel, à la truite grise et à l'achigan, avec ensemencement annuel par l'association du lac. Aucun accès public au lac. Bord de l'eau sablonneux, plus de 6 pieds d'eau au bout du quai pour plonger, muret de roches assurant l'intimité et eau de baignade de qualité exceptionnelle.

À seulement 5 minutes : plage municipale, dépanneur avec SAQ, restaurant, parc, patinoire, bibliothèque et sentiers pour VTT. Corridor aérobique à 15 minutes. En hiver : motoneige sur le lac, traîneau à chiens à proximité et stations de ski des Laurentides à 30 minutes.

Occupation rapide. Location de 31 jours et plus permise. Pompe de puits remplacée en juillet 2025 et système d'épuration Bionest.

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INCLUSION
Meubles, électroménagers et accessoires de cuisine.

EXCLUSION
Effet Personnel et contenue du Garage. SDB: Contenue de la vanité sauf linge de maison,contenue armoire blanche et meuble blanc,produit lavage armoire dessus de la laveuse. Salon:Tête de cerf,DVD,nintendo,Bte à bois. S.manger: Radio Vintage,contenue armoire bleue Cuisine: speaker comptoir,cafetiere breville,Certains couteaux,verres, nettoyants,nourriture garde-manger Mezzanine: Télé, playstation,ventillateurs (2) S.mécanique:Effet Personnel. Chambre:couvertes polar,doudou,toutou,chaisse berçante

EXCLUSION

Effet Personnel et contenue du Garage. SDB: Contenue de la vanité sauf linge de maison,contenue armoire blanche et meuble blanc,produit lavage armoire dessus de la laveuse. Salon:Tête de cerf,DVD,nintendo,Bte à bois. S.manger: Radio Vintage,contenue armoire bleue Cuisine: speaker comptoir,cafetiere breville,Certains couteaux,verres, nettoyants,nourriture garde-manger Mezzanine: Télé, playstation,ventillateurs (2) S.mécanique:Effet Personnel. Chambre:couvertes polar,doudou,toutou,chaisse berçante

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	8.2 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	11.11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.7 x 10.5 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.9 x 9.2 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 9.4 P	RJ	Plancher flottant
Rangement	9.5 x 6.11 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.48x8.68 M
La Taille Du Lot	2021.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2732 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 278 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au bois
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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