332 Rue Sullivan, Mascouche, QC J7L

$504,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1962
MLS: 15701340

Description

Située dans un paisible cul-de-sac, cette charmante unifamiliale vous offre plus de 15 000 pi² de terrain bordé de boisé. Idéale pour une vie de famille sereine, elle comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une grande cuisine avec coin repas et une salle à manger lumineuse. Le sous-sol partiellement aménagé en bachelor dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une entrée indépendante et d'un stationnement. Secteur tranquille et familial, à proximité des services essentiels. Une occasion à ne pas manquer !

Le quartier Mascouche Heights offre une qualité de vie
exceptionnelle :

- Tranquillité : ce secteur paisible et sécuritaire est
bordé de rues calmes, arbres matures et espaces verts
abondants, créant une atmosphère reposante idéale pour les
familles .

- Accessibilité : à proximité de parcs (Mémorial,
Nations-Unies, Saules), d'une garderie, d'une école
primaire, de commerces et de restaurants, et bien desservi
par les autoroutes 25 et 640 ainsi que la gare de Mascouche.

- Loisirs : rattaché à de vastes espaces boisés, sentiers
de marche, pistes cyclables, ski de fond et aquatiques dans
toute la région.

- Communauté active : une vie communautaire riche, des
initiatives artistiques (murales, soutien culturel par la
SODAM) renforcent les liens de voisinage.

- Cadre familial abordable : maisons à prix raisonnable
comparées à d'autres banlieues, dans un quartier sécurisé
avec de bonnes perspectives de croissance.

Mascouche Heights combine nature, tranquillité, services et
vie de quartier, tout en restant facilement connecté à
Montréal.

Beaucoup de rénovation ont été apportées au long des années
:

(2017)
Rénovation de la salle de bain

(2017)
Transformation du sous-sol en y aménageant un Bachelor

(2013)
Ajout d'un cabanon 10x16

(2004)
Rallonge pour un ajout d'une salle à dîner. Pose de
céramique (plans et devis disponibles)
Dans la cuisine, changement du prélart pour la céramique
Ajout d'un emplacement pour le lave-vaisselle
Changement du revêtement extérieur vinyle par du Canexel
Changement des fenêtres

(1996)
Agrandissement de la salle de bain

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.11 x 4.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	5.8 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	9.11 x 9.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	11.5 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.9 x 8.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Coin repas	7.6 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.3 x 9.4 P	Sous-sol	Parqueterie
Cuisine	10.10 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.3 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	9.11 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.1 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.2 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 9.4 P	Sous-sol	Bois
Rangement	13.10 x 6.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	15360 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2810 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2224 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 229 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université
Allée	Autre, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement	Extérieur
Particularités	Intergénération
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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