3340Ch. de Val des Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C

3340 Ch. de Val des Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C 0N8

$539,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2004
MLS: 18757408

Description

Offrez-vous un bord de l'eau navigable avec une propriété entièrement rénovée, sur le magnifique Lac Papineau ! Offrant une vue imprenable sur le lac, inondée de soleil, avec un balcon parfait pour rassembler la famille et les amis. Rez-de-chaussée à air ouverte, cuisine et salle à manger avec vue sur l'eau, salon avec foyer au bois. Le rez-de-jardin bien pensé avec deux chambres, dont une dédiée aux enfants: attenante à une salle familiale pour l'intimité. Et que dire du pratique et spacieux "Mud Room" ? Une opportunité rare et exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et calme au bord de l'eau!

Offrez-vous un véritable coin de paradis avec ce bord de l'eau navigable entièrement rénovée, situé sur le magnifique Lac Papineau! Baignée de lumière naturelle, cette propriété vous charmera par sa vue imprenable sur le lac et son environnement paisible. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine et une salle à manger avec vue sur l'eau, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, le tout donnant accès à un grand balcon parfait pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-jardin, intelligemment aménagé, offre deux chambres, dont une section idéale pour les enfants avec accès à une salle familiale, assurant confort et intimité. Un spacieux mudroom ajoute une touche pratique au quotidien.

À l'extérieur, profitez pleinement du lac navigable et d'un cadre naturel exceptionnel. Située à seulement 15 minutes des services essentiels (écoles, garderies, hôpital) et à proximité des sentiers de ski de fond, VTT et motoneige, ainsi qu'à environ 20 minutes des stations de ski Mont-Blanc et Belle-Neige, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air. Accès rapide à la route 117 et à l'autoroute 15. Une opportunité rare, parfaite comme résidence principale ou secondaire!

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INCLUSION
Cuisinière. Hotte de cuisinière. Réfrigérateur. Lave-vaisselle. Micro-ondes. Laveuse. Sécheuse. 1 Armoire penderie 1re chambre RdC. 1 Armoire penderie 2e chambre RdJ. 2 Armoires penderie du Mudroom RdJ. 1 Armoire penderie ouverte 3e chambre RdJ. Tringles et stores, tablettes et crochets décoratifs (fixes). Tapis d'entrées RdC et RdJ. Accessoires de foyer et coffre de salon pour bois. TV 21po avec support mural du salon (fixe). Banc de bois du Mudroom.

INCLUSION

Cuisinière. Hotte de cuisinière. Réfrigérateur. Lave-vaisselle. Micro-ondes. Laveuse. Sécheuse. 1 Armoire penderie 1re chambre RdC. 1 Armoire penderie 2e chambre RdJ. 2 Armoires penderie du Mudroom RdJ. 1 Armoire penderie ouverte 3e chambre RdJ. Tringles et stores, tablettes et crochets décoratifs (fixes). Tapis d'entrées RdC et RdJ. Accessoires de foyer et coffre de salon pour bois. TV 21po avec support mural du salon (fixe). Banc de bois du Mudroom.

EXCLUSION
Tout le matériel de cuisine. Cafetières Nesspresso et Keurig.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.7 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.7 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.4 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.3 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.2 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	14.0 x 10.6 P	RJ	Céramique
Salle familiale	20.0 x 13.0 P	RJ
Chambre à coucher	11.2 x 10.8 P	RJ
Rangement	10.9 x 5.0 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.35x9.19 M
La Taille Du Lot	705 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2796 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 255 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Semi-meublé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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