3378 Route 155, Trois-Rives, QC G0X

$320,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 20847742

Description

Wow, Chalet rénové pratiquement de A à Z!! Possibilité D'ACCÈS À LA RIVIÈRE Saint-Maurice. Amoureux de la nature, de la chasse/pêche ou toutes autres activités en forêts, ce chalet est pour vous. Il ne manque d'absolument rien, vous n'avez qu'à vous y installer et profiter de la rivière Saint-Maurice et de tous ces beaux espaces verts. Offrez vous une visite et vous verrez !

-Possibilité d'avoir accès à la rivière Saint-Maurice par
une servitude de passage sur le terrain des mêmes vendeurs
juste en face. (Entente à prévoir)

-Plusieurs avantages aux chalets comme son vaste terrain,
la petite chute naturelle dans la cour ainsi qu'un petit
étang.

-Un accès direct à des milliers de kilomètres de bois
publics pour toutes vos activités préférées tel que la
chasse, la randonnée, la motoneige ou bien le VTT en été.

-Tout près aussi de plusieurs ZEC, ainsi que du parc de la
Mauricie, ce qui attire les gens pour de potentielles
location du chalet.

-Un endroit où de plus en plus d'activités sont organisées.
Vous serez tout près de la rivière, pour la fameuse
classique de canot sur le St-Maurice, et aussi, à seulement
quelques minutes du fameux festival Western de St-Tite !

Beaucoup de rénovations effectuées depuis l'achat en 2022. :

- 2022: Plusieurs divisions refaites pour créer une aire
ouverte ainsi que le garde-robe d'entrée et
la salle de lavage.
- 2022: Tous les planchers ont été changés pour de la
céramique ou du flottant.
- 2022: Toutes les portes intérieurs ont été remplacées.
- 2023: La salle de bain et la cuisine ont donc été refaite
à neuf.
- 2024: Ajout de gouttières.
- 2024: Ajout Balayeuse Centrale.
- 2022-2023: Plomberie remplacée à 75% dans la propriété.
- 2024: Travaux sur le solage, la fosse et ses tuyaux.
- Toiture en 2022 avec ajouts de maximums.
- Panneau électrique remplacé en 2024. (400 Ampères)
- Fenêtres et galeries remplacées en 2022.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	20.8 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	8.10 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.8 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	7.7 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.2 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.6 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.75x15.97 M
La Taille Du Lot	15491.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1388 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 92 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Proximité	Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Vue	Sur l'eau

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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