3378 Route 155, Trois-Rives, QC G0X

$320,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 20847742

Description

Wow, Chalet rénové pratiquement de A à Z!! Possibilité D'ACCÈS À LA RIVIÈRE Saint-Maurice. Amoureux de la nature, de la chasse/pêche ou toutes autres activités en forêts, ce chalet est pour vous. Il ne manque d'absolument rien, vous n'avez qu'à vous y installer et profiter de la rivière Saint-Maurice et de tous ces beaux espaces verts. Offrez vous une visite et vous verrez !

-Possibilité d'avoir accès à la rivière Saint-Maurice par
une servitude de passage sur le terrain des mêmes vendeurs
juste en face. (Entente à prévoir)

-Plusieurs avantages aux chalets comme son vaste terrain,
la petite chute naturelle dans la cour ainsi qu'un petit
étang.

-Un accès direct à des milliers de kilomètres de bois
publics pour toutes vos activités préférées tel que la
chasse, la randonnée, la motoneige ou bien le VTT en été.

-Tout près aussi de plusieurs ZEC, ainsi que du parc de la
Mauricie, ce qui attire les gens pour de potentielles
location du chalet.

-Un endroit où de plus en plus d'activités sont organisées.
Vous serez tout près de la rivière, pour la fameuse
classique de canot sur le St-Maurice, et aussi, à seulement
quelques minutes du fameux festival Western de St-Tite !

Beaucoup de rénovations effectuées depuis l'achat en 2022. :

- 2022: Plusieurs divisions refaites pour créer une aire
ouverte ainsi que le garde-robe d'entrée et
la salle de lavage.
- 2022: Tous les planchers ont été changés pour de la
céramique ou du flottant.
- 2022: Toutes les portes intérieurs ont été remplacées.
- 2023: La salle de bain et la cuisine ont donc été refaite
à neuf.
- 2024: Ajout de gouttières.
- 2024: Ajout Balayeuse Centrale.
- 2022-2023: Plomberie remplacée à 75% dans la propriété.
- 2024: Travaux sur le solage, la fosse et ses tuyaux.
- Toiture en 2022 avec ajouts de maximums.
- Panneau électrique remplacé en 2024. (400 Ampères)
- Fenêtres et galeries remplacées en 2022.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	20.8 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	8.10 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.8 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	7.7 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.2 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.6 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.75x15.97 M
La Taille Du Lot	15491.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1388 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 92 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois
Revêtements	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité	Parc-espace vert, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc-espace vert, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc-espace vert, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc-espace vert, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc-espace vert, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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