3449 Rue Ramezay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L

$499,999 | 1068 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1992
MLS: 24395441

Description

Rareté + opportunité! Celle-ci se qualifie certainement dans ces catégories. Magnifique maison de ville sur 3 étages situé au fond d'un cul-de-sac de la rue Ramezay et en face du parc. Celle-ci vous offre un total de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une aire ouverte, une cour arrière intime ainsi que 2 places de stationnement et un garage intégré et accessible de l'intérieur. Situé dans un quartier paisible et familial, à distance de marche de toutes les commodités, transport en commun, pharmacie, autoroute, bref, de tout ce dont vous pourrez espérer. Maison entretenue méticuleusement, beaucoup d'améliorations au cour des années.

Rareté + opportunité! Celle-ci se qualifie certainement
dans ces catégories.

Magnifique maison de ville sur 3 étages situé au fond d'un
cul-de-sac de la rue Ramezay. Celle-ci vous offre un total
de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une aire
ouverte, une cour arrière intime ainsi que 2 places de
stationnement et un garage intégré et accessible de
l'intérieur. Situé dans un quartier paisible et familial, à
distance de marche de toutes les commodités, transport en
commun, pharmacie, autoroute, bref, de tout ce dont vous
pourrez espérer. Cet emplacement est un des plus rechercher
de ce secteur! À 2 pas du parc Racine et de l'école
George-Etienne-Cartier, vous pourrez garder un oeil sur vos
enfants qui jouent dans le par cet ce, assis paisiblement
de votre fauteuil! Une visite s'impose!

Maison entretenue méticuleusement à travers les années,
beaucoup d'améliorations au cours des années :
2018:
Porte de garage
2019:
Patio (Terrasse)
2023:
RDC au complet
-cuisine (fate par une designer)
-comptoir quartz
-plancher chauffant
-encastrées + armoire avec soft stops
-plancher de bois franc
-Vestibule : encastrées + céramique + garde-robe fait sur
mesure
-Salle d'eau

2024:
-Salle de bain principale (du 2e étage
- Thermopompe Neuve

*Près de tous, épicerie, banque, pharmacie
*Quartier paisible
*Parc, piscine municipal, terrain de soccer,
*Près des pistes cyclables
*10 minutes du centre-ville

*Plusieurs options de transport en commun, autobus, train
de banlieue
*10 minutes des Promenades Saint Bruno et Costco
*Bien situé au niveau des axes routiers, plusieurs de pont
pour accéder à Montréal (Champlain, Victoria, Jacques
Cartier)

Une visite s'impose! Laissez-vous charmer par le 3449 rue
Ramezay!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.0 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.5 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.7 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.7 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.9 x 15.5 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	12.5 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 8.0 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.2 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	8.10 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	38x15.9 P
La Taille Du Lot	2389 PC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 900 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2890 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 259 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Autre
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Armoires	Polyester

Sébastien Terrisse

Mathieu Lévesque

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