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Façade
Hall d'entrée
Salon
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Balcon
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Vue
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher principale
Hall d'entrée
Garage
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3470 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X 2E1

$578,000 | 96 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1989
  • MLS: 13401845

Description

Condominium au coeur du centre-ville (quartier McGill), rue tranquille à proximité de l'Université McGill. Grand et lumineux. À deux pas de l'université, de l'avenue Sherbrooke, de la Place des Arts et des transports en commun. Condo spacieux, construction en béton avec balcon orienté sud-ouest, belle luminosité l'après-midi. - Stationnement intérieur - Casier - Électricité, chauffage et eau chaude inclus - La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain attenante. - La deuxième chambre est également de bonne dimension. - Deux unités de climatisation, l'une dans le salon et l'autre dans la deuxième chambre,

Propriété d'exception dans un emplacement de choix, au 3470, rue Durocher, #501, en plein coeur du centre-ville animé de Montréal.

Construit en 1989, cet immeuble en béton massif offre un équilibre parfait entre durabilité, design classique et confort moderne. L'unité #501 représente une occasion rare, idéale pour les professionnels, les investisseurs ou toute personne en quête d'un style de vie urbain raffiné, avec stationnement intérieur et casier.

À l'intérieur, le condo offre un aménagement lumineux et fonctionnel conçu pour un confort optimal. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis que le plan d'étage bien pensé maximise l'espace et la circulation. Que vous receviez des invités ou profitiez d'une soirée tranquille, cette unité s'adapte parfaitement à votre style de vie.

L'emplacement est primordial, et ici, vous avez tout pour plaire. À deux pas des universités, des transports en commun, des restaurants, des boutiques et des lieux culturels, vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir.

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INCLUSION
**Meublé** : électricité, chauffage et eau chaude. Place de parking intérieure et casier. Climatisation et chauffage, rideaux, tringles, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte cuisine.
DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13 x 10 P AU Céramique
Salle familiale 17 x 16 P AU Parqueterie
Chambre à coucher principale 16 x 11 P AU Bois
Chambre à coucher 12 x 9 P AU Bois
Coin repas 10 x 7 P AU Bois
Salle de bains 8 x 7.5 P AU Céramique
Salle de bains 7 x 6 P AU Céramique
Hall d'entrée 10 x 5 P AU
Penderie (Walk-in) 7 x 5 P AU Béton
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6264 / année
Taxes municipales (2026) $ 3546 / année
Taxes scolaires (2026) $ 439 / année
CARACTÉRISTIQUES
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Eau chaude
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec THE AGENCY MONTRÉAL, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE