376 Rue des Saules O., Québec (La Cité-Limoilou), QC G1L

$389,900 | 103.2 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1964
MLS: 20460419

Description

Duplex! Logement principal du RDC disponible pour propriétaire occupant! 5 1/2 sur deux étages + 3 1/2 au sous-sol avec entrée indépendante, cour intime. Localisation idéale entre le quartier branché de Limoilou, les commerces du quartier de Lebourgneuf et les zones industrielles. Une opportunité à saisir pour investir dans un secteur recherché.

Caractéristiques de la propriété :
* Duplex avec entrées et stationnements indépendants;
* Logement principal disponible pour occupation;
* 4 chambres au total incluant le logement;
* Logement 3½ au sous-sol;
* Grande fenestration;
* Deux espaces de rangements extérieurs;
* Allée asphaltée + abri d'auto;
* Cour intime;
* Emplacement stratégique près des services essentiels;
* Les deux logements peuvent communiquer ensemble :
possibilité de logement bigénérationnel - À confirmer avec
la ville.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.0 x 13.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	13.2 x 14.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	10.9 x 16.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.0 x 9.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.26x9.13 M
La Taille Du Lot	445.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3478 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 219 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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