376 Rue St Augustin, La Tuque, QC G9X

$219,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1930
MLS: 21132745

Description

Immeuble à revenus offrant une belle opportunité d'investissement à La Tuque. La propriété comprend deux logements, dont un 6 ½ occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, ainsi qu'un 4 ½ situé au deuxième étage. Située dans un secteur accessible et recherché, à proximité des services. La propriété peut être vendue seule ou conjointement avec la propriété située au 457 rue Scott, La Tuque, (Centris no 28549213) selon le projet de l'acheteur.

La présente propriété constitue une belle opportunité pour
un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus
offrant une exploitation simple et un potentiel
intéressant. L'immeuble comprend deux logements distincts,
soit un 6 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol,
ainsi qu'un 4 ½ situé au deuxième étage. À cela s'ajoute un
garage double, un atout considérable.

La configuration de l'immeuble permet une gestion efficace
et répond autant aux objectifs d'un investisseur qu'à ceux
d'un acheteur souhaitant optimiser un projet immobilier à
moyen ou long terme.

Située à proximité des services, des commodités et des
principaux axes, la propriété bénéficie d'un emplacement
pratique et recherché.

Information importante :
La propriété peut être vendue seule ou conjointement avec
la propriété située au 457 rue Scott, La Tuque (Centris no
28549213), selon le projet de l'acheteur.

Une occasion à considérer pour les acheteurs recherchant un
immeuble à revenus offrant flexibilité et potentiel dans un
secteur accessible.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	22.10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.0 x 20.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.6 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.7 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	8.0 x 15.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	12.0 x 18.2 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2117 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 65 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Revêtements	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton, Pierre
Armoires	Bois
Garage	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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