3781 Rg St Charles, Trois-Rivières, QC G9B

$819,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2018
MLS: 10605383

Description

Cette magnifique propriété vous charmera par son aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration abondante. Le salon, avec son foyer chaleureux, crée un cadre parfait pour des moments en famille. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain complète et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 48 000 pi², d'une piscine creusée chauffée et de deux garages. Située dans le secteur de Pointe-du-Lac, à proximité des principaux accès routiers, cette propriété offre un parfait équilibre entre espace, confort et qualité de vie. Nous vous assurons, c'est un vrai coup de coeur !

Un véritable havre de paix, clé en main, construit en 2018.
Cette propriété style "Farm House" vous séduira par son
aire de vie ouverte et lumineuse, mise en valeur par une
généreuse fenestration et des plafonds hauts.

Au rez-de-chaussée, les planchers radiants assurent un
confort douillet toute l'année, tandis qu'un foyer crée une
ambiance chaleureuse pour des soirées en famille ou entre
amis.

La cuisine moderne, avec ses comptoirs en quartz, s'intègre
parfaitement à la salle à manger et au salon, formant un
espace convivial où il fait bon se retrouver. L'étage
comprend 4 chambres, 1 salle de bain complète.

À l'extérieur, le vaste terrain intime de 48 000 pi², sans
voisin à l'arrière, vous promet tranquillité et nature. La
piscine creusée chauffée invite à profiter pleinement des
beaux jours, tandis que les 2 garages offrent espace et
rangement.

Située à Pointe-du-Lac, près des accès routiers, cette
maison allie confort, élégance et qualité de vie dans un
environnement exceptionnel.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.9 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	19.4 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.6 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.0 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	18.4 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.4 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.2 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 12.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.10 x 10.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 9.8 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.31x12.1 M
La Taille Du Lot	4464 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6296 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 394 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Détaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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