3861er et 2e rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers, QC J0Z

386 1er et 2e rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers, QC J0Z 2P0

$259,000 | 151.7 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1948
MLS: 10175395

Description

Une propriété coup de coeur de 4 chambres à coucher qui a été chouchoutée au fil des ans. Lumineuse à souhait, elle vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain d'un acre en zonage agricole. Ajoutez à ça un immense garage pour tous vos projets. Ici, on parle de vraie tranquillité... la grosse paix.

EXCLUSIONS : Outils, motoneige, quatre-roues, souffleuse, tondeuse, coupe-bordure, toutes les scies à chaines, coffres, vélos, quelques étagères, kayaks, pièces d'avion, échaufauds, traineau/charriot à bois, tous les meubles de patio, luminaires de la cuisine, de la salle de séjour du 2e étage, ventilateur de la chambre des maitres et chambre d'invités (tous les luminaires retirés seront remplacés par des porcelaines), pôles et rideaux, ilot de la cuisine, toutes les étagères de la chambre de rangement du 2e étage ainsi que de la salle de lavage, biens et meubles des vendeurs

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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INCLUSION
2 bacs poubelle, 1 bac recyclage, contenu du garage, des remises et ce qui se trouve sur le terrain, restant du bois de poêle lors de la signature de l'acte de vente, stores de la salle de bain et du bureau du 2e étage,

EXCLUSION
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DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.32 x 1.97 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	2.67 x 1.97 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	1.97 x 2.34 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2.93 x 4.11 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	4.58 x 4.3 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	3.98 x 3.5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	2.98 x 3.56 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	4.99 x 3.55 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	2.97 x 3.53 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	2.97 x 4.9 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	2.97 x 3.54 M	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4996.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4070 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2087 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 108 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Zonage	Agricole, Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Béton
Énergie pour le chauffage	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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