3948Rue Ste Anne, Rawdon, QC J0K

3948 - 3950 Rue Ste Anne, Rawdon, QC J0K 1S0

$839,800

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1996
MLS: 16549031

Description

*OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT*Triplex très bien situé à Rawdon, à proximité de tous les services et du centre-ville. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant avec de très bons revenus et un fort potentiel. Le logement principal (3948) sera disponible pour occupation à partir du 1er juillet 2026. L'immeuble comprend deux grands 5½ ainsi qu'un 3½. Le logement #3946, un 5½, a été entièrement rénové en 2025.

*OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT* Triplex très bien situé à Rawdon, à proximité de tous les services et du centre-ville, offrant une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'emplacement est stratégique, à distance des commerces, restaurants, écoles, épiceries et des principales commodités de la municipalité, ce qui en fait une propriété très attrayante pour les locataires.

L'immeuble génère de très bons revenus et offre un excellent potentiel à long terme. La propriété comprend deux grands logements de type 5½ ainsi qu'un logement 3½, offrant des espaces de vie confortables et recherchés sur le marché locatif.

Le logement principal (3948) sera disponible pour un propriétaire occupant à partir du 1ER juillet 2026, une opportunité intéressante pour un acheteur souhaitant habiter l'immeuble tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres unités.

Le logement numéro 3946, un spacieux 5½, a été entièrement fait en 2025, offrant un intérieur moderne et remis à neuf, ce qui ajoute une valeur importante à la propriété.

Bien entretenu au fil des années, cet immeuble représente un investissement solide dans un secteur recherché de Rawdon, à proximité de toutes les commodités et des attraits de la région. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et investissement immobilier.

UNE VISITE S'IMPOSE!

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

EXCLUSION
Luminaire de la salle à manger (logement 3948) (un autre sera posé), tous les effets personnels des locataires.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.5 x 3.10 P	Sous-sol	Autre
Hall d'entrée	7.1 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.1 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20.2 x 9.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	15.8 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.5 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.6 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.4 x 8.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	16.11 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	7.4 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	12.0 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.7 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.1 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	11.7 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 9.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.0 x 9.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	19.8 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Autre	19.2 x 15.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.11 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.8 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.4 x 9.11 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.43x11.83 M
La Taille Du Lot	796.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4514 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 358 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS

3948 - 3950 Rue Ste Anne, Rawdon, QC J0K 1S0

$839,800

Description

Contactez-MOI

JE SUIS SOCIALE