46e Avenue O., Dupuy, QC J0Z

4 - 4A 6e Avenue O., Dupuy, QC J0Z 1X0

$199,000 | 463.6 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1916
MLS: 15108412

Description

Devenez propriétaire pour moins cher qu'un loyer grâce à ce duplex situé au coeur du paisible village de Dupuy, à proximité de l'épicerie, de la quincaillerie, de l'aréna, de l'école primaire, du gym et de la bibliothèque. Le logement principal offre une grande superficie habitable avec 4 chambres, 2 salons et plusieurs rénovations réalisées au fil des années. Le logement du bas permet de générer un revenu supplémentaire. De plus, le garage offre un bel espace additionnel puisque tout le deuxième étage est habitable. Le tout sur un vaste terrain dans un secteur calme et recherché.

La partie intérieur arrière a été refaite à neuf au cours des dernières années (division, fenêtres, gypse, recouvrement de plancher, électricité, isolation).

Les photos du logement du rez-de-chaussée seront fournis sur demande.

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INCLUSION
Bac à poubelle, bac à recyclage, lave-vaisselle, store salon arrière, caméra de sécurité et système d'alarme, micro-onde avec hotte intégré et matériaux de constructions (2 portes intérieurs et des panneaux de gypse)

EXCLUSION
Biens et meubles du vendeur

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	4.4 x 3.5 M	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	4.4 x 6 M	2ième étage	Linoléum
Salle de bains	3.8 x 1.7 M	2ième étage	Linoléum
Salle familiale	7.9 x 4.1 M	2ième étage	Plancher flottant
Boudoir	2.5 x 3 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	4.1 x 3.2 M	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.1 x 1.7 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	4.7 x 2.5 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.4 x 3.6 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.4 x 3.3 M	2ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	4.8 x 2.1 M	2ième étage	Plancher flottant
Atelier	3.4 x 7 M	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.45x9.96 M
La Taille Du Lot	910.4 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2841 / année
Coût d'énergie	$ 2859 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3551 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 112 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Amiante
Garage	Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autre, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Fondation	Béton coulé
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système d'alarme
Toiture	Tôle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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4 - 4A 6e Avenue O., Dupuy, QC J0Z 1X0

$199,000 | 463.6 MC

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