40 Rue de la Galéasse, Gatineau (Gatineau), QC J8P

$670,000 | 1664.1 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2009
MLS: 18601154

Description

Propriété de qualité clé en main située dans un secteur familial recherché. Maison impeccable de 3 cac, une avec walk-in, possibilité d'une 4e chambre, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Concept ouvert. Sous-sol aménagé : Grande salle familiale et un espace bar parfait pour recevoir. Cour arrière clôturée vous permet de profiter pleinement de vos moments en toute intimité. Un garage double vient compléter le tout. Située à seulement 4 minutes de l'autoroute 50, près des écoles, des parcs, des services et du transport en commun.

Propriété de qualité supérieure, clé en main

Atouts de la propriété

-Concept ouvert
-3 chambres à coucher, une avec walk-in + possibilité d'une
4e chambre
-Spacieux rez-de-chaussée avec salon chaleureux
-2 salles de bains complètes (Douche séparée)

-Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et
espace bar
-Cour arrière clôturée, intime
-Revêtement en pierre de haute qualité
-Garage double

-Aucun voisin à l'arrière, accès à des sentiers de randonnée
-Vue et accès à la rivière La Blanche à l'arrière

Rénovations et améliorations

-Air climatisé 2021
-Composantes principales de la fournaise 2025 (fusibles +
kit de éléments)
-Toiture en bardeaux d'asphalte qui dure 30 ans. (2009)

Localisation

-Située dans un secteur familial recherché
-À seulement 4 minutes de l'autoroute 50
-À distance de marche des écoles primaires, parcs, services
et transport en commun
-Proximité des sentiers, espaces verts, et environnement
paisible

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.2 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.7 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.4 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.2 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.10 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.8 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	11 x 34.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 25.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	12.4 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42.2x42.2 P
La Taille Du Lot	5909.4 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4806 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 356 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Bordé par l'eau
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Revêtements	Pierre, Vinyle
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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