4031 Rg St André S. O., Saint-Cuthbert, QC J0K

$749,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2021
MLS: 20390494

Description

À la recherche d'un endroit idyllique afin de profiter de la nature, voici une nouveauté qui répondra à vos attentes. Nichée sur une terre de + ou - 6 154 000 PC, cette propriété possède beaucoup d'avantages. Construction récente, une érablière y est aménagée et fonctionnelle en plus d'y retrouver un lac privé et plusieurs sentiers aménagés vous permettant même de vous déplacer en voiture. Il s'agit sans aucun doute d'un produit unique sur le marché. Ne tardez plus et communiquez avec notre équipe pour une visite. La prise de possession peut se faire rapidement également si souhaitée.

La maison est une construction relativement récente
construite sur une dalle de béton. Les pièces sont de
bonnes dimensions et profites pleinement de la belle
luminosité qui est offerte. Elle possède deux chambres dont
l'une d'elle permet l'accès directement au garage. Elle
sert présentement de bureau. La chambre principale tant
qu'a elle possède un très grand walk-in. Concept à aire
ouverte, idéal pour y recevoir vos convives. La toiture de
tôle ajoute beaucoup à son charme sans compter sur le
garage qui est de bonne dimension et fonctionnel. Prendre
note également que la dalle est chauffée pour garder vos
pieds aux chauds. Également, un accès à la cour est
accessible par la cuisine et mène à la terrasse qui elle
est munie d'un abri. Prendre note également qu'un système
bionest à été installé ainsi qu'un puit artésien.

En vous dirigeant vers l'arrière du terrain, vous y
trouverez une petite érablière qui possède tout le
nécéssaire pour en profiter pleinement. L'espace intérieur
y est bien aménagé. Elle possède sa petite salle de bain
ainsi qu'une chambre. Au second étage, il serait facilement
possible d'ajouter des lits pour accueillir davantage de
visiteurs. Prendre note qu'une fosse septique avec champs
d'épuration indépendante de la maison y est également
installé.

Le clou du spectacle se situe un peu plus loin. Le lac
privé est à couper le souffle. Il n'est pas rare d'y
retrouver chevreuils, outardes et oiseaux de toutes
sortent. Un petite cabane rudimentaire avec un petit poêle
à bois y est disposé. L'endroit idéal pour se reposer et
contempler la nature à son meilleure.

Le secteur est paisible et à seulement quelques minutes de
la village de St-Gabriel d'un coté et Berthier de l'autre
offrant toutes les commodités nécessaires à proximité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 14 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.10 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.4 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.9 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	4.4 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.2 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	571732 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 320 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage
Sous-sol	Aucun sous-sol
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Toiture	Tôle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, JÉRÉMIE BILODEAU

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