42 Rue du Square Sir George Étienne Cartier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

$475,000 | 55.5 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 14118613

Description

Voici un superbe appartement 1CAC et 1SDB dans la phase 2 de Galdin, située dans le quartier animé d'Atwater Market. Cette unité ouverte et bien conçue offre une atmosphère lumineuse et accueillante, avec des finitions modernes et haut de gamme dans tout l'immeuble. Les résidents bénéficient de l'accès à une salle de sport et à une magnifique piscine sur le toit, offrant une oasis de sérénité pour se détendre et profiter d'une vue captivante sur la ville. Un emplacement de choix, avec le centre-ville à quelques pas, offrant un large éventail de restaurants, de boutiques et de divertissements.Appelez maintenant et planifiez votre visite!

Les améliorations apportées à cette unité de vie
comprennent plusieurs aménagements bien pensés, tels qu'un
tube TV caché pour la gestion des câbles, des plafonds
fraîchement finis et peints, des lumières encastrées dans
le salon et des interrupteurs à variateur de lumière pour
plus d'ambiance.

Dans la cuisine, vous trouverez d'élégants comptoirs et
dosserets en granit, ainsi que des tiroirs coulissants
pratiques. La salle de bains est équipée de rangements
supplémentaires, notamment un tiroir sous le lavabo et une
étagère pour la baignoire afin de faciliter l'organisation.
Des stores sur mesure sont également installés, ce qui
rehausse encore l'espace.

Les équipements de l'immeuble offrent une expérience de vie
exceptionnelle :

- Un toit-terrasse spacieux et meublé avec une vue
imprenable sur le canal de Lachine et le centre-ville de
Montréal.
- Une piscine et un bain à remous sur le toit
- Une salle de sport entièrement équipée
- Une salle d'étirement et de yoga avec accès à un espace
extérieur
- Hall d'entrée de style hôtel-boutique
- Salon privé avec cuisine complète, salle de réunion et
espaces de travail

Inspiré par le mot gaélique « Galdín » (qui signifie
jardin), ce projet met l'accent sur l'environnement
naturel, consacrant 50 % du terrain à des espaces verts
magnifiquement aménagés. Le quartier animé est situé à
proximité du marché Atwater, de la rue Notre-Dame et du
canal de Lachine, offrant un accès facile aux parcs,
restaurants, boutiques et pistes cyclables pittoresques.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.0 x 15 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	10 x 9 P	4ième étage	Bois
Cuisine	11.1 x 8.2 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12 x 10 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	11 x 5 P	4ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3780 / année
Taxes municipales (2024)	$ 407 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 320 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Services disponibles	Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Option de stationnement en location	Garage

Steve Traiforos

Amine Nakhle

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